Dorpsstraat 18

Omschrijving

Zeer sfeervol, hoogwaardig en luxe driekamer appartement (maisonette), gelegen in het centrum van Vught met twee parkeerplaatsen, een externe berging en dat allemaal op loopafstand van alle voorzieningen.

Indeling

Begane grond

Royale en ruime gezamenlijke entree voorzien van bellentableau met intercom, brievenbussen alsmede een gezamenlijke fietsenberging, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lift.

Eerste verdieping

Entree met (gasten) toilet, meterkast en via de zwarte taatsdeur, toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Bij binnenkomst is meteen duidelijk dat dit appartement een zeer hoog opleverings- en afwerkingsniveau heeft. Door de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en wordt de ruimtelijkheid vergroot.

Woonkamer

Deze ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte met erkers is aan de voorzijde (straatzijde) gelegen, wat voor een continue sfeervol wisselend beeld zorgt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd.

Keuken

De zeer luxe en uitgebreide keuken (Siematic) straalt een en al luxe en kwaliteit uit. Deze is uitgevoerd in een wandopstelling alsmede met een ruim kookeiland met baropstelling. Als apparatuur (nagenoeg allemaal Gaggenau) treffen we: een dubbele oven met mogelijkheid tot aanbrengen van een spit,
ruime wijnklimaatkast, koelkast met aparte vriezer (voorzien van ijsblokmachine), een vacuümmeer lade, vaatwasser, een mengkraan met Quooker alsmede een kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging. Er is voldoende opberg- en kastruimte door de verschillende kasten met legplanken en lades.
Uiteraard is er een koffiecorner gecreëerd met geïntegreerde verlichting.

Interne berging 1

Achter de wandopstelling in de keuken is nog een praktische interne berging. Ideaal voor bijvoorbeeld nog een tweede koelkast of (extra) opslag.

Tweede verdieping

Via de interne trap zijn de twee slaapkamers, de badkamer, het separate tweede toilet, de tweede interne berging, de multifunctionele ruimte alsmede het royale dakterras bereikbaar.

Slaapkamers

Eén van de slaapkamers heeft een vaste inbouwkast, de tweede slaapkamer zou een multifunctionele kamer kunnen zijn. De zeer royale overloop biedt ruimte voor een (extra) thuiswerkplek of een strijkruimte.

Badkamer

De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel (verlichting en anti condens), alsmede een vrijstaand ligbad en een aparte inloopdouche voorzien van rainshower met handdouche.

Toilet

Separaat toilet met fontein uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Interne berging 2

Opstelling voor o.a. wasapparatuur, cv ketel, WTW installatie alsmede een pantry voorzien van koelkast en gootsteen met mengkraan.

Exterieur

Dakterras

Het ruime dakterras is toegankelijk via de overloop, hier is ruimte om heerlijk alleen of met vrienden te toeven.

Parkeren

Tot het appartement behoren twee parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein met slagboom. Tevens is er de mogelijkheid om op het openbare parkeerterrein in de naastgelegen zijstraat te parkeren.

Externe berging

Op de eerste verdieping is nog een eigen externe privé berging. Ideaal voor de opslag van (extra) goederen.

Ligging en omgeving

De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in het vernieuwde winkelcentrum Marktveld als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven, diverse golfbanen liggen allen op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt.

Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op loop- dan wel fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek. Qua vervoer heeft Vught een eigen station. De A2 naar Amsterdam of Maastricht en de N65 naar Tilburg, liggen nagenoeg om de hoek alsmede verschillende basisscholen en een middelbare school.

Huurvoorwaarden:

- Dit appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, inclusief Miele wasmachine en droger, extra koelkast, Dyson stofzuiger, strijkijzer en strijkplank.
- Voorafgaand aan ondertekening overeenkomst vindt er een kennismakingsgesprek met verhuurder en huurder(s) plaats.
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur.
- Huurprijs is inclusief servicekosten, TV en internet exclusief verbruik gas, water en elektra.
- Inkomensnorm tenminste 3,5 x huurprijs.
- Huisdieren niet toegestaan.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.000,- per maand Prijs per m² € 19,11 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.000,- Specificatie Gemeubileerd, inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 4321 Index A-6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties