Omschrijving
Royale en uitdagende, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een voor- en diepe achtertuin op het zuidoosten en een garage met carport. Gelegen in een rustige secundaire woonstraat met een vrije ligging nabij de uitvalswegen en het gezellige centrum van Rosmalen met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca alsmede het treinstation.Indeling
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Royale en uitdagende, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een voor- en diepe achtertuin op het zuidoosten en een garage met carport. Gelegen in een rustige secundaire woonstraat met een vrije ligging nabij de uitvalswegen en het gezellige centrum van Rosmalen met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca alsmede het treinstation.Indeling
Begane grond
Deze tweekapper heeft een ruime oprit met garage/carport en een overdekte entree.
We komen binnen in de hal met trapopgang en het gastentoilet.
Via de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig en is het hier heerlijk genieten van het groene uitzicht aan de voor- en achterzijde. Dat is mede kenmerkend voor deze heerlijke ruime woonkamer met open keuken.
Leuke details zijn het doorkijkraam van de woonkamer naar de hal alsmede de antieke kachel.
Aan de achterzijde is de open keuken, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, spoelbak met mengkraan, afzuigkap en een vierpits gasfornuis.
De keuken is uitgevoerd met boven- en benedenkasten in een lichte kleurstelling en heeft voldoende bergruimte.
Grenzend aan de keuken is er nog ruimte voor een heerlijke zit. Ook aan de achterzijde van de woning zijn er grote raampartijen, met een fraai zicht op de groene en rustig gelegen achtertuin.
Vanuit de keukendeur alsmede de garagedeur is de achtertuin toegankelijk.
Deze gehele woonlaag is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds alsmede van een plavuizen tegelvloer.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De tweede slaapkamer is multifunctioneel, we denken bijvoorbeeld aan een kastenkamer of (extra) werkplek.
Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. De wanden van de badkamer zijn voorzien van strakke witte tegels met een subtiel motief en een donkere tegelvloer.
De achterzijde van deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel met spiegel en een vaste kastenwand.
Ook op deze verdieping treffen we strak gestucte wanden en plafonds aan.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de overloop. Vanuit de ruim opgezette overloop zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De grotere slaapkamer is voorzien van dakramen waardoor er natuurlijke lichtinval is. In deze kamer is tevens de opstelling van de cv-installatie en een wastafel.
De tweede slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met draai kiepramen.
Exterieur
Garage met carport
Via de ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren komen we bij de garage met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur. Voor de garage is een carport, zodat de garage voor meerdere functies bruikbaar is.
Tuin
De groene beschutte tuin op het zuidoosten heeft ruimte voor meerdere plekken om te genieten. Ook is er een verhard terras voorzien van tegels.
Omgeving
Rosmalen een dorp tegen 's-Hertogenbosch aan, kent haar eigen verzorgingsgebied met o.a. een fijn winkelcentrum, het natuurgebied de Zandverstuiving, verschillende sportverenigingen alsmede het treinstation van Rosmalen. Hierdoor is het treinstation 's-Hertogenbosch Centraal binnen 10 minuten te bereiken. Tevens zijn basisscholen en de scholen voor het voortgezet onderwijs op steenworp afstand gelegen alsmede de speelweide in de wijk gelegen welke ideaal voor kinderen is! Voor de fietser is er het snelle fietspad F 59, zodat het Bossche centrum snel en handig bereikbaar is.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 490.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.426,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
579 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceelnummer
1736
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.