Duitlaan 6

Omschrijving

Gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk in de Maaspoort, deze speelse levensloopbestendige vrijstaande villa met dubbele inpandige garage in een autoluwe straat.

Indeling:

Begane grond

Binnenkomend in de woning wordt meteen duidelijk dat deze ruim van opzet is. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, waaronder de meterkast, het toilet, de dubbele inpandige garage, woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en kraantje.

De royale living, welke centraal gesitueerd is met veel raam-partijen en een fijne hoogte - waar ook nog twee extra ramen zijn toegepast in het dak - een aangename ruimte, welke grotendeels gelegen is aan de groene beschutte achterzijde van de woning.

De living is opgedeeld in een zitgedeelte en een gedeelte om te kunnen ontspannen en te kijken naar bijvoorbeeld de televisie of het lezen van een boek. Deze ruimte wordt verwarmd middels een convectorput waardoor het altijd aangenaam vertoeven is. Vanuit de living is er de mogelijkheid om via dubbele schuifdeuren de heerlijke tuin te kunnen betreden. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met wit glad gestucte wanden, airco en een parketvloer.

Ook de keuken, welke op haar beurt is onderverdeeld in een eet- en kookgedeelte is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder: een combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een spoelbak. Als afwerking is er gekozen voor een granieten werkblad en witte frontjes met zwarte handgrepen.

Aan de andere zijde van de living kom je via een hal uit in de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer. De moderne badkamer is voorzien van onder andere een bidet, een hangcloset, een inloop regendouche en een wastafel met meubel voorzien van kast-/bergruimte.

De ruime slaapkamer welke is voorzien van een airco-unit biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand.

Eerste verdieping:

Via de vaste houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, welke is opgesplitst in twee ruimtes. Eén ruimte is thans in gebruik als zolderruimte voor opslag en werd voorheen gebruikt als werkkamer. Een andere functie, zijnde bijvoorbeeld een extra slaapkamer, is uiteraard mogelijk. Wellicht is het een idee om deze kamer van een dakkapel te voorzien. De tweede ruimte wordt nu gebruikt als logeerkamer, via een groot dakraam, komt er voldoende natuurlijke lichtinval binnen.

Tussen deze twee ruimtes mag een praktische tweede badkamer uiteraard niet ontbreken. Deze is voorzien van een douche met wastafel en toilet.

De Cv installatie is subtiel weggewerkt in een nis naast de badkamer.

Exterieur:

Tuin - Zwembad - Vijver - Berging

De groene beschutte tuin met strakke vijver welke gelegen is op het zuidwesten, biedt ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een leuk tuinstel met parasol op het terras. Ook is er aan beide zijden van het terras een elektrisch bedienbare zonneluifel. Dit laatste is niet alleen tegen de zon, maar ook voor een extra stuk privacy toepasselijk.
Het is ultiem genieten in het zwembad, een groot deel van het jaar een vakantie-gevoel in je eigen achtertuin!
Er is de mogelijkheid voor het stallen van tuingereedschap en andere zaken in het aparte tuinhuisje welke gelegen is tegen de voorzijde van de woning.

Garage:

De inpandige garage welke via dubbele elektrische roldeuren toegankelijk is, biedt ruimte voor het stallen van twee auto's. Tevens is hier de opstelling van was-apparatuur mogelijk en kan deze ruimte mede worden gebruikt als verlengstuk van de bijkeuken.

Ligging

De woning is gelegen in een verkeersluwe straat met soortgelijke vrijstaande woningen, in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Maaspoort'. Alle voorzieningen, waaronder een tweetal winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen waaronder rijkswegen A2 en A59 naar alle delen van het land zijn makkelijk en snel bereikbaar.

’s-Hertogenbosch

Bourgondisch centrum van Nederland. Meest noordelijke en authentieke stad met de bruisende en gemoedelijke sfeer van het zuiden. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Horeca, met een hoofdletter H. Wij noemen hier onder andere de Frans aandoende Korte Putstraat met een uniek aanbod van zeer luxe tot de bekende Bourgondische restaurants en eetgelegenheden, De Parade en De Uilenburg met eveneens een groot aanbod aan horecagelegenheden en de opstapplaats voor de boottocht over de Binnendieze. Super woon-, werk- en leefstad voor jong en oud!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.937,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 906 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1053 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Bidet, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 4585 Oppervlakte 906 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties