Koestraatje 1

Omschrijving

Onderdeel van een bijzonder en monumentaal (gemeentelijk) herenhuis is dit zeer royale, moderne en luxe 4-kamer appartement met lift, 3 slaapkamers, 3 badkamers, dubbel balkon en eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeergarage. Dit is resideren in de mooie Verwersstraat in het Museumkwartier. Werkelijk alle voorzieningen van de binnenstad alsmede natuurgebied 't Bossche Broek zijn op loop- fietsafstand.

Indeling

Begane grond

U komt binnen in een verzorgde entree/hal met bergkast, intercom, meterkast, lift naar verdieping(en) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Aangekomen op deze verdieping kunt u via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de liftinstallatie en uiteraard de woonkamer en de keuken.

Woonkamer

De woonkamer is heerlijk ruim en uitgerust met een gashaard en grote en hoge raampartijen. De ruimte heeft een aantal kenmerkende details; denk aan mooie inbouwspots, strak gestucte wanden en brede eiken vloerdelen. Via voornoemde raampartijen heeft u zicht op de levendige Verwersstraat. Dit is één van de mooiste straten van het Museumkwartier, met als schuine overburen het Noordbrabants museum. De straat biedt een mix van functies, zijnde luxe winkels, hoog niveau horeca, luxe kantoren en wonen en cultuur. De straat wordt ook wel de Bossche PC-Hooftstraat genoemd.

Open keuken

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De moderne in L-opstelling uitgevoerde keuken met eiland en mogelijkheid tot baropstelling is uitgevoerd in hoogglans wit. Als inbouwapparatuur treffen we een o.a. een combi magnetron, koelkast, 4 pits kookplaat en een afzuigkap.

Terras 1

Vanuit de keuken is het deels overdekte dakterras toegankelijk, een heerlijke plek om te BBQ-en, borrelen of gewoon lekker de dag te starten met een kopje koffie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap of via de lift komen we op de zeer riante overloop van deze verdieping. Hiervandaan zijn alle kamers en de badkamer bereikbaar. Ook hier is weer gekozen voor hoogwaardig en repeterend materiaalgebruik waardoor de sfeer van de eerste verdieping wordt doorgevoerd.
We treffen dus dezelfde brede eiken vloerdelen, strakke wanden en plafonds, inbouwspots en volop op maat gemaakte wandkasten.

Terras 2

Vanuit de overloop is het tweede terras bereikbaar. Ook hier is het eveneens heerlijk toeven.

Drie slaapkamers

De drie slaapkamers verdeeld over deze verdieping zijn ieder voorzien van op maat gemaakte kasten, eiken vloerdelen alsmede individuele badkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco.

Badkamers

Iedere slaapkamer heeft een eigen en moderne badkamer, nagenoeg in dezelfde stijl uitgevoerd met stucwerk, witte tegelwanden en donkere tegelvloer.

Sanitiar:
Badkamer 1: inloopdouche, wastafel met spiegel, hangtoilet en ligbad
Badkamer 2: inloopdouche, wastafel met spiegel
Badkamer 3: inloopdouche, wastafel met spiegel, ligbad en designradiator.

Toilet

Praktisch is het aparte (gasten) toilet op de overloop, deze is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer(s).

Interne berging

Ideaal te gebruiken ten behoeve van opslag. Ook is hier de cv-installatie gesitueerd en is er een praktische pantry gemaakt uitgevoerd met spoelbak, kortom alles binnen handbereik.

Exterieur

Balkons

Vanuit de keuken op de eerste verdieping alsmede vanuit de overloop op de tweede verdieping, zijn de twee afzonderlijke balkons toegankelijk. Beide balkons zijn voorzien van houten vloerdelen.

Parkeren & Berging

Tot het appartement behoort één parkeerplaats en berging in de ruime parkeerkelder, (te bereiken via de Lange Putstraat). Deze plaats en berging zijn onderdeel van de V.v.E. Sint Janshof, het naastgelegen luxe appartementen-complex.

V.v.E.

De thans in oprichting zijnde V.v.E. zal bestaan uit drie appartementen zijnde Verwersstraat 78 en het tweede appartement op de verdieping zijnde Verwersstraat 76. De servicekosten dienen nog bepaald te worden.

De ligging en omgeving

De ligging, omgeving en wonen in de Verwersstraat: De ligging van dit stijlvolle appartement aan de statige Verwersstraat is uniek; aan de rand van de oude binnenstad in het Museumkwartier! De Verwersstraat is een van de meest stijlvolle en exclusieve winkelstraten in het centrum, om de hoek van de Parade. Vele historische en monumentale panden en een mix van de functies wonen, winkelen, werken en natuurlijk het Noord Brabants museum bepalen hier het beeld. We noemen als winkels bijvoorbeeld Vanilia, Pauw, RAW Interiors en diverse antiekzaken. Qua horeca is er eveneens een enorme diversiteit; te denken valt o.a. aan Pizzabeer Deeg, le VIN'x, Fabuleux en Eetbar de Stadt.

Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand; de vele winkels, culturele bezienswaardigheden, het theater en eetgelegenheden, zowel op de Parade als in de nabijgelegen Korte Putstraat. Op zondag kunt u gewoon naar de bakker en slager op het nabijgelegen Fonteinpleintje en ook het Centraal Station is op loop-/fietsafstand. Qua natuur loop je binnen enkele minuten naar het natuurgebied 't Bossche Broek of het Zuiderpark. Kortom een ideale uitvalsbasis.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.700.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.083,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 352,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1823 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Inhoud 827 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 3 Inloopdouches, 2 Ligbaden, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift, Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7149 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties