Zuid Willemsvaart 111

Omschrijving

Zeer riant/XXL wonen in een robuust, modern hoek-herenhuis in nieuwstaat (b.j. 2020) aan de Zuid-Willemsvaart in het nieuwe Gasthuiskwartier. Deze woning wordt gekenmerkt door 5 woonlagen met hoge en lichte ruimtes in luxe uitvoering. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers. Een ruime studio met eigen entree, een heerlijke stadstuin, twee parkeerplaatsen en eigen berging in de parkeerkelder en eveneens zeer riante gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling

Begane grond

De hoofdentree is middels een kleine trap bereikbaar op de "bel"-etage waar je binnenkomt in een portaal met garderobe en het (gasten) toilet. Hierna kom je direct in het hart van dit herenhuis; de riante en strakke open keuken in combinatie met de splitlevel woonkamer.

Open keuken

De moderne en strakke in L-vorm opstelling keukeninrichting beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: een combi magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kraan, koelkast en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een moderne look met een strak Italiaans natuurstenen werkblad dat de moderne uitstraling van dit herenhuis completeert. Het zitgedeelte van deze royale keuken is ruim boven straatniveau gesitueerd en heeft daardoor deels zicht op de Zuid Willemsvaart/-park. Een gebied dat thans volop in ontwikkeling is en na gereedkoming het woongenot aanzienlijk zal verhogen. Op de site van de gemeente 's-Hertogenbosch zijn afbeeldingen beschikbaar van de gehele herinrichting van het Zuid Willemspark.

Living

De mooie leefkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle, iets lager gelegen living, die aan de achterzijde van de woning ligt. Door de hoogte (4.66 m) ook hier weer een enorm gevoel van ruimtelijkheid; hoge raampartijen (voorzien van elektrische bedienbare zonwering) met dubbele openslaande deuren trekken de idyllische stadstuin als het ware bij de woonruimte. De zeer verzorgde, met groene borders, aangelegde stadstuin met achterom is voorzien van verlichting, sproeinstallatie en een kleine bergkast. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor de installatie van een buitenkeuken.

De woonkeuken en de hal van de bel-etage en het souterrain zijn uitgevoerd in een gietvloer, de woonkamer is voorzien van brede eiken ruwe vloerdelen. Absoluut vermeldingswaardig zijn de twee zijramen van deze hoekwoning. Deze versterken het ruimtelijke effect en vermeerderen de lichttoetreding.

Souterrain/studio

Het souterrain heeft een eigen entree (separaat afsluitbaar en voorzien van geluidsdichte muur aan binnenzijde) aan de voorzijde die toegang biedt tot de hal en de badkamer. Vanuit hier is de ''studio'', als het ware een separaat appartement in het herenhuis, met een eigen pantry keuken voorzien van spoelbak met kookplaat, toegankelijk. De moderne badkamer is voorzien van een hangtoilet, wastafel met spiegel en een inloopdouche. Achter deze studio, ligt een XXL-bergruimte waar u echt heel veel ruimte aantreft om de niet dagelijkse zaken op te bergen.

Eerste verdieping

De trapopgang biedt toegang tot de overloop waar we een separaat toilet aantreffen en daarnaast de riante hoofdslaapkamer met fantastische walk-in-closet, de moderne badkamer en een tweede slaapkamer.

Slaapkamers

De hoofdslaapkamer met Frans balkon (2x) is aan de voorzijde gelegen met een fraai zicht op het Zuid Willemspark. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich een praktische walk-in-closet.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is multifunctioneel te gebruiken en is thans in gebruik als study.

Badkamer

De luxe en moderne badkamer op deze verdieping is ingericht met een heerlijk ligbad, een grote wastafel met twee kranen, een douche en een designradiator.

Deze gehele verdieping, op de badkamer na, is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treffen we een overloop met de toegang tot een tweetal slaapkamers en de derde badkamer.

Slaapkamers

De slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon (2x) en heeft een leuke studiehoek.

Badkamer

De moderne strakke badkamer is ingericht met een douche, een wastafel met spiegel en een designradiator.

Toilet

Een separaat toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als het overige sanitair.

Derde verdieping

Op deze verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers en een interne berging.

Slaapkamers

Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met een Frans balkon de kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kleedkamer. Leuk detail is de zeer ruime overloop, ingericht met zitje.

Interne berging/ wasruimte

Een tweede interne bergruimte met opstelling van de CV-installatie, wasmachine aansluitingen alsmede de WTW installatie.

Exterieur

Tuin

De heerlijke stadstuin, gelegen op het zuidwesten, biedt u de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar beschut te gaan zitten. Dit is natuurlijk ook het unieke en bijzondere van deze woning; u heeft altijd de keuze tot een lekker glaasje in eigen tuin, dan wel op één van de vele gezellige terrassen in het centrum.

Algemeen

Dit uiterst fraaie en moderne herenhuis in nieuwstaat (2020) wordt gekenmerkt door een zeer hoog afwerkingsniveau en is gebouwd volgens de huidige duurzaamheidseisen. Licht, ruimte, hip & trendy, luxe, instapklaar en een speelse indeling. U treft het hier allemaal! De moderne bouw heeft vanwege de hoge plafonds, de speelse indeling en de trapjes aan de voorzijde een klassieke touch van een oud herenhuis.

Parkeren/Berging/Fietsenberging

De woning heeft de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. In de parkeerkelder is een ruime eigen berging aanwezig. De verdieping onder het autoparkeerdek betreft een XXL- fietsenberging voor de bewoners van het Gasthuiskwartier.

Gasthuiskwartier

Gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Ziekengasthuis treffen we hier te midden van monumentale panden een bijzonder fraai, nieuw stukje binnenstad met de potentie om het leven, naast wonen en werken, te vieren. De omgeving van de tegenover gelegen Zuid Willemsvaart wordt thans getransformeerd tot het Zuid Willemspark een ruim 10/12 kilometer lange oase van water en groen, waardoor het natuurlijk nog fijner wonen wordt in dit stukje binnenstad. Kortom: een ambiance van luxe, sfeervol en duurzaam wonen in een authentiek stukje binnenstad.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.585.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.604,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 942 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 3 Inloopdouches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7406 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties