Visstraat 22

Omschrijving

Verrassend, achter een karakteristieke gevel gelegen, hip en trendy driekamer appartement (Rijksmonumentaal) in een markant vormgegeven appartementengebouw. Met een privé dakterras alsmede het medegebruik van het bijzondere, collectieve riante dakterras. Alle voorzieningen van de binnenstad alsmede het Centraal Station zijn op loopafstand, kortom een heerlijke plek om te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling

Begane grond

Gemeenschappelijke entree voorzien van postbussen en bellentableau alsmede toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.

Eerste verdieping

We komen nummer 22 binnen in de verzorgde entree/hal met toegang tot de royale woon-/leefkamer, badkamer, separaat toilet alsmede de slaapkamer(s). Enkele details die hier direct opvallen zijn de hoge plafonds (ca. 3,25 m), het fraaie en strakke stucwerk, de eikenhouten vloeren alsmede de grote raampartijen, kortom een heerlijke ruimte.

Woonkamer

De lichte woonkamer met hoge plafonds heeft grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid licht binnenkomt en er een heerlijk zicht is op het dakterras. Aan de voorzijde treffen we de zithoek en het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale lounge en een eettafel met stoelen. Ook is er nog een echte sfeermaker in de vorm van een open haard.

Keuken

Onderdeel van de woonkamer is de stijlvolle, moderne keuken met kookeiland en baropstelling. De keuken beschikt over voldoende berg- en kastruimte en als inbouwapparatuur treffen we: een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond, koelkast en een oven/stoomoven.

Berging (intern)

De interne berging, gelegen pal naast de leefkeuken, beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de elektrische boiler.

Slaapkamers

Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Deze zijn gelegen aan de levendige Kruisstraat en zijn voorzien van grote raampartijen. Verrassend aan de hoofdslaapkamer is het stalen raamkozijn, wat een afscheiding vormt tussen de woonkamer/open keuken en deze slaapkamer. Door deze ingenieuze keuze wordt de ruimtelijkheid versterkt en zorgt dit voor lichttoetreding over de volle lengte van het appartement.

Verdere kenmerken van deze bijzondere kamer zijn de maatwerkkasten, het vrijstaande ligbad en een oud element in de muur voor het mariabeeld.

Al met al een sfeerervaring die bij een boutique hotel niet zou misstaan!

De tweede slaapkamer heeft eveneens de voornoemde raampartijen met zicht op de Kruisstraat. Deze kamer is een multifunctionele ruimte, die voor diverse doeleinden geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan een study/thuiswerkplek.

Badkamer

De hippe en trendy badkamer is voorzien van een strakke gietvloer en de wanden zijn bedekt met betonciré, er is een heerlijke inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Toilet

Het toilet is in identieke stijl als de badkamer uitgevoerd.

Exterieur

Dakterras

Via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is het royale dakterras (ca. 23 m²) bereikbaar. Hier is het heerlijk genieten van al het moois dat de binnenstad alsmede de omgeving te bieden heeft. Een bijzonder element is de hottub; een extra relax element!

Souterrain

Vanuit het trappenhuis is de gezamenlijke fietsenberging toegankelijk met achterom. Hier staat uw fiets altijd droog! Een grappig weetje is dat de achterom direct uitkomt in de gezellig Uilenburg

Ligging en omgeving

Dit driekamer appartement is in het hart van de binnenstad van
‘s-Hertogenbosch deels aan de historische binnenhaven in een markant en karakteristiek appartementencomplex gelegen. Het complex bestaat uit een klein aantal winkels op de begane grond (zoals Berkeley herenmode en bakkerij-lunchroom Royal) en op de verdiepingen woon-appartementen.

De entree van de appartementen is aan de Visstraat, het appartement nr. 22 is aan de Kruisstraat gelegen. Dit is een levendige straat met veel passanten, aan de rand van de Uilenburg. We treffen in de directe omgeving een mooie en een brede gevarieerde mix van de functies wonen, kantoor, winkels aan, zoals o.a. voornoemde winkels, een supermarkt en in de Kruisstraat en de Lepelstraat zijn er veel leuke restaurants en cafés gelegen.

Over de ligging van dit appartement in de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn.
Alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, het Museumkwartier, het Station en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op 10 minuten loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek waar u heerlijk kunt ontspannen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 587.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming en open haard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.38 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 6954 Index A-10 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties