Julianaplein 7

Omschrijving

Op toplocatie, aan statig plein, te midden van soortgelijke herenhuizen, ideaal gelegen nabij het centrum, station en uitvalswegen, karakteristiek en monumentaal herenhuis met fraai aangelegde achtertuin met achterom.

De fraaie entree biedt toegang tot dit monumentale herenhuis, wat ontworpen is door architechtenbureau van K.C. Suyling en Zn. en in 1911 is gerealiseerd in een Hollandse Neo-Renaissance stijl. Direct bij binnenkomst in het tochtportaal, wordt duidelijk dat de karakteristieken van de oorspronkelijke bouw nog volop aanwezig zijn. Zelden hebben wij een object in verkoop dat nog zo origineel is en waarvan de karakteristieken nog zo gaaf en goed onderhouden aanwezig zijn!
Uiteraard is de oorspronkelijke lambrisering van tegels nog aanwezig en bieden sfeervolle klapdeuren toegang tot de lange, imposante hal met statige trapopgang.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonvertrekken, de kelder en het toilet met closet en fontein. De kelder is op stahoogte en uiteraard ideaal voor uw wijnopslag.

We lopen binnen in de sfeervolle kamer-en-suite met de voor deze panden zo kenmerkende parketvloeren en fraai stuc plafond. De zitkamer is aan de voorzijde en de eetkamer met serre aan de achterzijde. Vanuit de zitkamer aan de voorzijde bieden de ramen u een mooi uitzicht op het Julianaplein en zijn stijlvolle omgeving en kenmerkende plein/ovonde met sierlijke en prominente bijzondere vaas.
Een klassieke schouw met kachel mag natuurlijk niet ontbreken in een dergelijke karakteristieke kamer&suite.
Middels de authentieke, hoge en-suite deuren (gedeeltelijk voorzien van glas in lood) lopen we binnen in de eetkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime eetkamer is eveneens voorzien van een mooie schouw met open haard en biedt middels schuifdeuren toegang tot de serre met openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de achterzijde.
Midden in het centrum treft u hier een schitterende en verzorgde ruime tuin met terras! Een voorrecht om in een dergelijk royale tuin plaats te nemen! Zo heeft u midden in het centrum altijd de keuze tussen een gezellig terras in het centrum of rustig met een drankje of hapje plaats te nemen in uw eigen zonnige achtertuin. Uiteraard biedt de achtertuin de mogelijkheid om aan de achterzijde het perceel te verlaten middels de Mayweg.

Tenslotte treffen we op deze verdieping nog de keuken met eveneens een deur naar de tuin. De keuken is ingericht met vaste kasten en een authentieke schouw met fornuis. De lichte keukeninrichting in landhuisstijl combineert uitstekend met de tijdloze zwart-witte tegelvloer en is opgesteld langs één wand. De keuken is voorzien van o.a. een kookplaat, oven en een koelkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een ruime overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de linkerzijde van de overloop treffen we twee meer dan riante hoofdslaapkamers, waarin de karakteristieke marmeren schouwen bewaard zijn gebleven. Beide slaapkamers zijn voorzien van royale vaste kasten en de master-bedroom aan de achterzijde heeft bovendien openslaande deuren naar het terras op deze verdieping. De derde slaapkamer is iets kleiner qua afmetingen en gelegen aan de voorzijde van de woning. Tenslotte is er de badkamer, welke is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treffen we opnieuw een ruime overloop met twee grote en een kleinere slaapkamer. Ook op deze verdieping uiteraard een badkamer, die is ingericht met een douche en toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel. De overloop biedt toegang tot een tweede terras, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is een grote zolderruimte, waar u uiteraard de nodige bergruimte aan treft. Altijd fijn om extra ruimte te hebben om wat spulletjes op te slaan.

Algemeen/onderhoud
De woning heeft nog vele authentieke details zoals mooie paneeldeuren, oorspronkelijke schouwen en veel glas-in-loodramen. In 1987 is de gehele voorzijde met de typische trapgevel opnieuw opgetrokken met hergebruik van de originele stenen inclusief nieuwe fundering.
Het geheel is in mooie staat van onderhoud; koper dient rekening te houden met eventuele kosten voor verduurzaming en centrale verwarming.

Voor Rijksmonumenten zijn er diverse fiscale en financieringsmogelijkheden via de overheid. Op o.a. de site monumenten en de belastingdienst staat hierover diverse info.

Exterieur
De woning is aan de voorzijde voorzien van stijlvolle, geheel bij het pand passende, dieprode markiezen. Op zomerse dagen vormen zij een mooi herkenningspunt en detail van deze woning!
De fraai met een terras en diverse groenborders aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt in de middag- en avonduren volop zon. Achterin de tuin is een kleine overkapping geplaatst. Zoals al eerder aangegeven heeft de tuin een achterom naar de Maijweg.

Ligging
Over de ligging aan het statige Julianaplein en de situering ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om is, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Ook het station en uitvalswegen liggen heel dichtbij.
Onlangs is de aangrenzende Koningsweg opnieuw aangelegd tot een verkeersluwe straat c.q. boulevard met veel ruimte voor groen; het daarop aansluitende Julianaplein met zijn fraai aangelegde ovonde heeft ervoor gezorgd dat de stad een prachtige "binnenkomer" heeft gekregen.

Zoekt u rust en natuur dan ligt op loopafstand 't Bossche Broek, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

Kortom: Een verrassend ruime, stijlvolle en karakteristieke, monumentale woning met fraaie tuin, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van 's-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.775.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.774,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 1077 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (16.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 1187 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties