Vughterstraat 24 b

Omschrijving

Hip en trendy wonen, in een modern en royaal appartement met fijn dakterras in het centrum van de Brabantse hoofdstad gelegen met het Stadskantoor als buurman. Deze zeer aantrekkelijke combinatie van een authentiek gebouw enerzijds en anderzijds een volledig nieuw, modern en luxe appartement is klaar voor bewoner(s)!

Indeling

Entree

Het winkel-woonhuis aan de Vughterstraat 24/26 bestaat uit de winkel van Hype Heroes en twee woon-appartementen op de verdiepingen en een achterhuis. Aan de linkerzijde van de fraaie winkelpui is de hal en trap naar de eerste verdieping. Deze opgang deel je met de andere woningen, nummer 24 b is heerlijk rustig aan de achterzijde op Zuid-Westen gelegen, een ideale locatie zo midden in de stad.


Eerste verdieping

Via een verzorgde hal/overloop kom je bij de voordeur van 24 b. Hier treffen we een markante en authentieke trap met wandverlichting naar de tweede verdieping aan en een ruime inpandige berging/garderobe met keurig achter een gordijn de aansluitingen voor wasmachine/droger alsmede de opstelling van de uiteraard nieuwe c.v. ketel.

Tweede verdieping

Overloop naar slaapkamer en badkamer en een grote stoere stalen deur naar de living met open keuken.

Royale living
Bij binnenkomst wordt je oog meteen getrokken naar de luxe en trendy uitstraling. Strakke wanden en hoog plafond voorzien van spots en een sfeervolle visgraatvloer gecombineerd met lichte en grote raampartijen bepalen het beeld.

Open keuken
Een echte eye-catcher is de strakke nieuwe keukeninrichting bestaande uit een wandmeubel met fraaie nissen voorzien van verlichting en een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Bora afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast en een mooie koper kleurige kraan met spoelbak. Ook is er meer dan voldoende bergruimte in de wand en het eiland.

Slaapkamer
Ook hier strakke gestucte wanden en plafonds en de visgraatvloer die in de gehele woning gelegd is. Vanuit de slaapkamer is er nagenoeg hetzelfde uitzicht op het Stadskantoor en veel rust en privacy.

Badkamer
Deze zou niet misstaan in een boutique hotel, een ingetogen luxe uitstraling met twee wastafels, een zwevend closet, een ruime inloopdouche met handdouche & rainshower en een designradiator.

Duurzaamheid
De voorbereidingen inclusief meterkast voor zonnepanelen zijn reeds gemaakt.

Exterieur
Via een kleine trap met bordes in de woonkamer is een dakterras op het Zuid-Westen bereikbaar. Er zijn geen directe buren met buitenruimte, het zicht wordt mede bepaald door de achterzijde van het Stadskantoor en natuurlijk de toren van de Sint Jan. Kortom, een mooie buitenruimte waar nagenoeg de hele middag de zon schijnt. Verder is het hier bijna muisstil en heb je niet in de gaten dat je in hartje 's-Hertogenbosch zit. Geweldig om hier van een kopje koffie of ander drankje te genieten in de zon.

Algemeen
Het appartement is intern in 2023 geheel gerealiseerd en voorzien van een hippe en high-end afwerking. Door het gebruik van de houten visgraatvloeren en luxe en mooie materialen is hier een moderne, lichte, prettige en ruimtelijke uitstraling gecreëerd.
Met 't Bossche Broek eveneens op loopafstand is dit een fantastische woonlocatie, waar stedelijke voorzieningen ideaal gecombineerd worden met de natuur binnen handbereik.

Wonen in de binnenstad van onze charmante en bruisende Brabantse hoofdstad; wie wil dat nu niet?
's-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. Alle winkels, musea, restaurants en terrassen waar
's-Hertogenbosch bekend om staat, liggen op loopafstand. We noemen de Uilenburg, de Parade, de Markt en de Korte Putstraat.
Echter dit zijn al lang niet meer de enige hotspots van de stad. Ook in de overige straatjes van de stad tref je unieke en trendy restaurants en terrassen. Het Museumkwartier, de Verkadefabriek en de Sint Jan zijn lopend te bereiken. Daarentegen rijdt je eveneens moeiteloos de stad uit en zijn de aansluitingen naar de A2, A59 en A65 nagenoeg om de hoek gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.365,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1560 Bouwjaar toelichting in 2023 volledig gerealiseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.17 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8553 Index 3

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties