Postelstraat 2

Omschrijving

Achter de charmante en monumentale gevel in één van de mooiste straten (autoluw) van de Uilenburg, treffen we een gloednieuw en instapklaar drie-kamer appartement! Dit alles op loopafstand van het Station en al het moois wat de binnenstad te bieden heeft.

Begane grond

Gezamenlijke entree voor de huisnummers 2 en 2a, voorzien van een bellentableau met video intercom.

Eerste verdieping

Via een stoere stalen/houten wenteltrap kom je bij de eigen voordeur van huisnumer 2. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid natuurlijke lichtinval via de drie schuiframen, het fraaie beslag op de paneeldeuren, het hoge afwerkingsniveau en de in visgraat motief gelegde p.v.c. vloer.

Woonkamer

De eyecatcher is de hippe en moderne open keuken voorzien van high end Siemens apparatuur, opgebouwd uit een vaste kastenwand en een kookeiland met een mogelijkheid voor het opstellen van barkrukken. Als apparatuur zijn er een combi-magnetron, koelkast met vriesvak, een vaatwasser, en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte met beneden- en bovenkastjes en is uitgevoerd in een transparante hoogglans.

Badkamer

Hip en trendy is de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel met bergruimte, spiegel met verlichting, designradiator alsmede een inloopdouche voorzien van rainshower met handdouche.

Duurzaamheid

Het appartement is zeer goed geïsoleerd, o.a. middels wand- en dakisolatie. Ook zijn de ramen van dubbel glas en is er in de woonkamer sprake van dubbele ramen/kozijnen. Het warm water is geregeld via een boiler en de verwarming middels airco units.

Via de reeds eerder omschreven wenteltrap is deze verdieping te bereiken.

Middels de overloop komen we in twee charmante en lichte slaapkamers. Dit lichte en ruimtelijke gevoel wordt gecreëerd door de dakramen die zijn toegepast, de hoogte van maar liefst 4 meter tot aan de nok alsmede de balkenconstructie welke nog zichtbaar zijn.

De opstelling voor was-apparatuur is fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand in een van de slaapkamers.

V.v.E

De VvE is thans in oprichting en de splitsingsakte is in voorbereiding. De genoemde servicekosten zijn derhalve indicatief.

Omgeving, ligging

De Postelstraat en in het verlengde de Kruisstraat is een levendige maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de populaire Uilenburg!

We treffen er een mix van functies aan zoals hippe interieur- en specialiteiten winkels, leuke restaurants en cafés,
vintage kledingzaken, kantoren en natuurlijk wordt er ook volop gewoond. De nabijgelegen Vughterstraat is een zeer lange gevarieerde winkelstraat met eveneens een brede mix van functies zoals winkelen (ook een AH en een EKO Plaza), wonen, werken en horeca.

Over de ligging van deze woning in de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn: alle faciliteiten waar
’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van het Centraal Station, de Sint Jan tot de gezellige terrasjes in o.a. de Uilenburg, de Parade, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad.
Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek waar u heerlijk kunt ontspannen,
nog dichterbij is het stadsparkje wat onderdeel is van de Mariënburg.

Bijzonderheden:

In de koopovereenkomst zal de "as is where is" clausule worden opgenomen.
Verkoop geschiedt onder de opschortende voorwaarde verkrijging splitsingsvergunning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.855,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1775 Bouwjaar toelichting 2023 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 97,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7377 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties