Beurdsestraat 55

Omschrijving

Hartje binnenstad in het Museumkwartier gelegen, moderne en bijzondere hoekwoning met dakterras en één eigen parkeerplaats (in onder gelegen kelder) met als "buren" o.a. het Noordbrabants- en Designmuseum, de Parade, natuurgebied 't Bossche broek en uiteraard alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand.

Indeling

Begane grond

Royale entree met hoog plafond die toegang geeft tot de meterkast, het (gasten) toilet, de ruime inpandige berging en een grote kamer deels direct aan gelegen aan de fraaie Weversplaats met haar karakteristieke fontein en platanen. Een unieke setting waar met mooie weer ook jeu des boules gespeeld wordt. De lichte kamer aan de voorzijde, is thans in gebruik als woonkamer. Hier wordt meteen duidelijk dat de woning een hoekligging heeft, doordat er aan weerszijden grote raampartijen zijn waardoor natuurlijk lichtinval is gewaarborgd. Deze ruimte zou voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, denkend aan bijvoorbeeld een atelierruimte, speelkamer of een woon-eetkeuken ( de tweede plattegrond geeft een mogelijke indeling met keuken aan). Alle leidingen zijn hiervoor bij de bouw als meerwerk geïnstalleerd. De tekeningen hiervan zijn beschikbaar c.q. ter inzage. Over de gehele begane grondvloer is één en dezelfde grote tegel gebruikt en zijn de wanden wit strak gestuct, deze afwerking is nagenoeg in de gehele woning identiek. Verrassend is de mogelijkheid om de raampartij aan de Beurdsestraatzijde nagenoeg volledig te kunnen openen, waardoor de verbinding tussen het stadse leven en de woning in feite één geheel wordt.

Eerste verdieping

Via de houten witte trap bereik je de overloop, waar centraal een intercom hangt. Vanuit de overloop bereik je de woon- leefkeuken. Deze eveneens lichte ruimte is speels van karakter vanwege de Franse balkons uitkijkend op de Beurdsestraat, maar anderzijds ook door het grote en bijzondere bloemkozijn dat uitkijkt op het plein aan de voorzijde van deze stadswoningen.
Ideaal om de dag te beginnen met een kopje koffie of thee en plaats te nemen in bijvoorbeeld het kozijn of aan de riante tafel. Hier kan uiteraard ook heerlijk uitgebreid gedineerd worden, alles is binnen handbereik.
De moderne open-keuken welke is afgewerkt met hoogglans witte greeploze onder- en bovenkastjes heeft voldoende bergruimte. We treffen onder andere de volgende inbouwapparatuur aan zoals: een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, Quooker-kraan met spoelbak, combi-magnetron en een oven. Het werkblad is een fraai en gladde structuur composiet. Het woongedeelte loopt naadloos over en biedt voldoende zitruimte. Hier kan na een dag werken heerlijk ontspannen genoten worden van een goed boek of kijken naar de televisie. De wanden op deze verdieping zijn net zoals op de begane grondvloer strak wit gestuct. Uitzondering is de wand aan de kant van het woongedeelte welke voorzien is van in 'croco' stijl Elitisbehang.

Tweede en derde verdieping

Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers alsmede de badkamer met apart toilet toegankelijk. Één kamer is thans in gebruik als werk-/ garderobe kamer de andere kamer wordt gebruikt als slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en witte wandtegels welke tot plafondhoogte zijn geplaatst. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad, een inloopdouche, design-radiator, een wastafel met spiegelkast en een wastafelmeubel. Ideaal is de rolkast/berging met daarin de opstelling voor de wasmachine en droger, erg praktisch!

Trap naar derde verdieping

Vanuit de centrale trap bereik je thans de hoofdslaapkamer van deze fantastische woning, deze derde kamer is multifunctioneel andere functies zijn ook mogelijk. Kenmerkend voor deze kamer is dat je hier letterlijk iedere dag wakker wordt met het uitzicht en geluid van de Sint Jans kathedraal. Dit is niet het enige ook het uitzicht op het plein met haar bomen mag niet ontbreken. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer is direct via een deur het heerlijke dakterras te bereiken.

Exterieur: parkeren - dakterras - omgeving

Parkeren
Een bijzonderheid: via de autolift parkeert u in een bijzonder afgewerkte parkeerkelder, direct onder de woning gelegen. U heeft een eigen vaste parkeerplek(hoek); heerlijk veilig parkeren net zoals o.a. uw directe buren en de medewerkers van de musea.

Dakterras

Vanuit de overloop en zoals reeds voornoemd vanuit de slaapkamer is het dakterras te bereiken. Vanwaar er een weids uitzicht is op dit deel van het Museumkwartier. Het dakterras biedt de ruimte voor een lounge-set en heeft een pantry en is deels overkapt middels het dak dat ingebouwde spots heeft.

Omgeving

Over de ligging van de woningen ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Dit is wonen op het snijvlak stad en natuur. Enerzijds zijn alle faciliteiten op loopafstand, van de om de hoek gelegen chique winkelstraat de Verwersstraat, twee musea, de Sint Jan tot de gezellige terrasjes en een grote diversiteit aan horeca op de Parade, de Korte Putstraat, de Uilenburg en natuurlijk de winkels! Anderzijds zijn op loopafstand het natuurreservaat 't Bossche Broek en de rivier de Dommel met haar groene wallen. Ten tweede voor een kortere wandeling mag het Zuiderpark niet ongenoemd worden. De aansluitingen op de diverse snelwegen zijn eveneens in de nabijheid. Kortom een uiterst charmante stadswoning op een first-class locatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.468,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 51 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7280 Oppervlakte 51 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties