Willem van Oranjelaan 87

Omschrijving

Zeer riant half vrijstaand herenhuis met zeldzaam grote tuin met achterom en vrijstaande garage. Een heerlijk familiehuis dat wacht op een nieuw gezin! Dit alles nabij natuurgebied 't Bossche Broek en als bijna achterbuur natuurgebied het Gement.

Indeling

Begane grond

Via de fraaie voordeur met glas in lood ramen, komen we binnen in de voorhal. Vanuit de hal zijn het (gasten) toilet, de voorraadkasten, de woonkamer alsmede de woonkeuken te bereiken.

Woonkamer

De ruime en uitgebouwde woonkamer met prominente schouw en wengé vloer, is opgesplitst in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met serre. Door de dubbele openslaande deuren is de tuin in feite een verlengstuk van het eetgedeelte en omgekeerd. Aan de voorzijde is ook nog een heerlijke study, de ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek! De woonkamer is een fijne ruimte en heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen alsmede de lichtstraat. Het is hier heerlijk toeven met zowel aan de voor- als achterzijde volop groen.

Woonkeuken

De in L-opstelling landelijke stijl uitgevoerde en uitgebouwde woonkeuken (voorzien van een granieten werkblad), gelegen aan de achtertuinzijde, is zeer royaal. Als inbouwapparatuur treffen we aan: een vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, een dubbele afzuigkap en een dubbele (gas) kookplaat. Tevens
beschikt de keuken over voldoende berg- en kastruimte en is er een mogelijkheid om vanuit hier naar de tuin te gaan.
Kortom; een heerlijke ruimte voor de echte kookliefhebber!

Eerste verdieping

Via de chique beklede trap, is de overloop toegankelijk. Hiervandaan zijn de slaapkamers alsmede de verschillende badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk.

Kamers (slaapkamers)

De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en heeft een directe toegang naar de walk in closet welke voorzien is van een wastafelmeubel en designradiator. Prettig is de deur naar het dakterras met een prachtig zicht op de XXL achtertuin. De tweede slaapkamer met balkon, gelegen aan de voorzijde, is ook voorzien van een vaste kast en tevens een wastafel met spiegel.

Badkamer

De badkamer is modern en licht uitgevoerd en is gelegen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een ligbad.

Waskamer

Een separate kamer is in gebruik als wasruimte. Verder treffen we in deze ruimte een zwevend toilet en een spoelbak.

Tweede verdieping

Deze verdieping is heerlijk licht door de dakkapel, die nagenoeg over de volledige breedte van de achtergevel is geplaatst. Deze multifunctionele ruimte is onderverdeeld in een slaapgedeelte aan de voorzijde en een (thuis) werkplek aan de achterzijde. Eventueel is deze ruimte nog in te delen als twee kamers.

Badkamer

Uiteraard mag een badkamer op deze verdieping niet ontbreken. Deze is voorzien van een hangtoilet, wastafel met spiegel alsmede een douche.

Vliering

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor (extra) opslag!

Exterieur

Tuin

De ruime en beschutte XXL tuin, voorzien van o.a. verschillende groenborders, gazon, jeu de boules baan en terrassen, maakt dit familiehuis compleet. Uiteraard mag de zij-ingang aan de voortuin alsmede de grote poort aan de achterzijde niet onbenoemd blijven.

Parkeren

Ideaal is de mogelijkheid om te kunnen parkeren met meerdere auto's op eigen terrein aan de achterzijde. Tevens is er de mogelijkheid om op straat middels een parkeervergunning te kunnen parkeren. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid om in de nabije omgeving en in de straat te kunnen parkeren. Voor bezoekers is er een bezoekers parkeersysteem.

Garage

Gelegen in de achtertuin is een praktische garage met berging en overkapping. Ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld uw klassieker en tuingerei alsmede een plek om heerlijk te kunnen genieten onder de overkapping.

Ligging, omgeving

De woning is gelegen in de geliefde wijk Vughterpoort, ingeklemd tussen de natuurgebieden 't Bossche Broek en de (direct te bereiken via de naastgelegen brug over de randweg en het spoor) Gement. De strategische ligging van deze woning nabij alle uitvalswegen en tevens op loop-/fietsafstand van het centraal station, diverse basis- en middelbare scholen en het centrum van de stad alsmede tegenover het voor velen bekende punt Bastion Vught/ restaurant Noble met het er naast gelegen pontje van en naar het natuurgebied ’t Bossche Broek maakt deze woning uniek!
Eigenlijk zijn alle mogelijkheden tot ontspanning en vertier op steenworp afstand!

De enkele jaren geleden geopende golfbaan Bernardus, gelegen in het landelijke en groene Cromvoirt en inmiddels bekend bij alle golfliefhebbers, is gelegen op slechts 12 minuten rijden van de woning.

Het centrum van de Brabantse hoofdstad met alles waar de binnenstad zo bekend om is, is op loopafstand: de vele historische panden, de gezellige terrasjes op de Uilenburg, Parade en de Markt, en niet te vergeten het trendy nabijgelegen eetcafé "Buurt" en ook de culinaire hotspot Noble, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten met hun divers aanbod aan speciaalzaken.

Niet voor niets wordt 's-Hertogenbosch de winkelstad en cultuurstad van het zuiden genoemd. Het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens nabij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.240.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.492,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 608 m² (38.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 1612 Oppervlakte 466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2403 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties