Hinthamerstraat 123 A

Omschrijving

In het bruisende hart van de binnenstad van 's-Hertogenbosch gelegen, tweelaags monumentaal (gemeentelijk) bovenhuis met twee slaapkamers, een moderne, nieuwe badkamer en een dakterras met zicht op de St. Jan. Dit is ultiem genieten van de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Dit monumentale gebouw (de voorgevel is van het bouwjaar 1500, in 2000 is het gebouw met uitzondering van de voorgevel vanaf de fundering geheel opnieuw opgebouwd) bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een tweetal appartementen op de verdieping(en).

Begane grond

Gezamenlijke entree met bellentableau en opgang naar verdieping(en). Meterkasten en een gedeelde ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en dergelijke.

Eerste verdieping

Via de gezamenlijke brede trapopgang met bordesjes, is de entree te bereiken waarvandaan alle vertrekken alsmede het (gasten) toilet toegankelijk zijn. Enkele details vallen meteen op, waaronder de strak gestucte plafonds en de houten (parket) vloeren (gedeeltelijk).

Woonkamer

De woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De living voelt heerlijk ruim en licht aan, mede door de hoge ramen. Door voornoemde ramen is er altijd wat te zien in de levendige Hinthamerstraat.

Keuken

De aan de achterzijde gelegen moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling. Hier is gekozen voor één en dezelfde stijl fronten voor de keukenkasten welke ook terugkomen in het ziteiland en de servieskast. Hierdoor straalt de ruimte rust uit. Als apparatuur treffen we aan: een vaatwasser, warmhoudlade, magnetron, hete lucht oven, stoomoven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een vriezer. Doordat het ziteiland prominent in het midden staat, is het hier heerlijk om de dag te starten met bijvoorbeeld de krant en een kop koffie!
Het dakterras is vanuit de keuken te bereiken, een heerlijk buiten zo midden in de stad.

Tweede verdieping

Via de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer alsmede de trap naar de derde verdieping (met praktische bergkast) te bereiken.

Slaapkamer

De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde, is zeer royaal te noemen. Grenzend aan deze kamer is de walk in closet gelegen, ideaal! De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een multifunctionele kamer welke thans in gebruik is als logeerkamer.

Badkamer

De nieuwe moderne badkamer (2023), gelegen in het hart van deze verdieping, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, hangtoilet met bidetfunctie (betreft het tweede toilet), een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en daarboven een spiegelkast. Tevens is er veel
bergruimte in de badkamer en mogen de twee bijpassende hangkasten niet onbenoemd blijven.

Derde verdieping

Middels een vaste trap is deze bergzolder toegankelijk. Deze ruimte is in gebruik voor opslag van goederen en voorraad. Tevens is hier de opstelling voor wasapparatuur alsmede de c.v. installatie.

Exterieur

Dakterras

Via de deur vanuit de keuken is het royale terras (ca. 24 m² groot) op het zuid- westen te betreden. Het terras is ruim van opzet en er is ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een heerlijke loungeset en parasol. Zeer zeker mag het spectaculaire uitzicht op de St. Jan niet onbenoemd blijven.

Ligging, omgeving

De voorzijde van deze bovenwoning is gelegen aan één van de winkelstraten in hartje stad, zijnde de Hinthamerstraat. Deze wordt gekenmerkt door een rijk gevarieerd aanbod en een mix van functies van winkels-wonen-werken en horeca. Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de gezellige terrasjes op de Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint-Jan en het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten.

Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook nabij. Parkeren is mogelijk door middel van betaald parkeren in de straat (voor de deur) en door middel van een vergunningensysteem. Er is ook een parkeergarage om de hoek. Hier kan eventueel ook via een vergunningensysteem worden geparkeerd. Een voorrecht om zo te kunnen wonen in het hart van het historisch centrum.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 594.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.868,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.22 m bij 4.58 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7307 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties