Maximiliaanstraat 23

Omschrijving

Op toplocatie gelegen op hoek Philips de Goedestraat en Maximiliaanstraat uitgebouwde, up to date en royale twee-onder-een-kap woning, in de populaire en groen omgeven woonwijk Zuid. Gelegen nabij uitvalswegen, winkel-centra en de binnenstad met al haar voorzieningen zoals een prachtige variëteit aan winkels, horeca en cultuur.

Indeling

Begane grond

Via de fraaie voordeur van nummer 23 komen we binnen in de hal met (gasten)toilet. Bij binnenkomst valt meteen op dat dit huis luxe uitstraalt, wat onder andere te zien is aan de materiaalkeuze en het afwerkingsniveau. Een aantal eye-catchers zijn: de ensuite deuren (met gefigureerd glas), het fraaie beslag op de paneeldeuren, de strak gestucte wanden en plafonds, de sfeervolle houtkachel (Barbas) en de eiken houten vloerdelen.

Woonkamer

Het zitgedeelte en het leeshoekje in de woonkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op o.a. het riante plantsoen, de Philips de Goedestraat en de Maximiliaanstraat. Hier is altijd wel iets te zien of te beleven. Middels de ensuite deuren staat deze ruimte in verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. Er kan voor gekozen worden om dit gedeelte af te sluiten van de overige ruimte door middel van voornoemde suite-deuren.

Open keuken met eetgedeelte

Aan de achter- en tuinzijde, vinden we de eetkeuken. Hier is ruimte voor een riante leefkeuken met een lange tafel waar heerlijk gedineerd kan worden met vrienden, familie en kennissen.

De moderne, greeploze en mat witte keuken is opgesplitst in twee delen, te weten; een op maat gemaakte wandopstelling en een schiereiland. Als apparatuur treffen we een design afzuigkap (Solitair), een vier-pits gasfornuis met wokbrander, wijnklimaatkast (Miele), combi oven/magnetron (Miele), combi stoomoven/hete luchtoven, koelkast (Bosch), vriezer (3 lades Bosch) en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad.

Eerste verdieping

Via de overloop, die zoals de gehele verdieping is voorzien van gelakte vloerdelen, zijn de drie kamers en de badkamer
bereikbaar. De ouderslaapkamer met balkon is aan de voorzijde gelegen met daarnaast een kleinere kamer die thans als walk in closet in gebruik is en uiteraard ook als slaapkamer dienst kan doen. De derde kamer aan de achterzijde is op dit moment als lees/study kamer in gebruik maar uiteraard is dus een functie als slaapkamer ook mogelijk!

Badkamer

Deze luxe badkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, zou in een boutique hotel zeker niet misstaan, deze hippe & trendy ruimte is voorzien van een douche met regen- en handdouche, groot wastafelmeubel met ronde spiegel, zwevend closet en een designradiator.

Tweede verdieping

Via de overloop met opstelling voor de wasmachine/droger die net zoals de badkamer is voorzien van een gietvloer, zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eigenlijk is deze verdieping wel de verrassing van deze heerlijke twee-onder-eenkap woning, omdat beide slaapkamers voorzien zijn van een grote dakkapel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van screens. Op de voorzolder is er een airco unit (ook verwarmen) aanwezig.

Badkamer

Eveneens een recente hippe en trendy badkamer met elektrische vloerverwarming een ligbad, een groot wastafelmeubel en een zwevend closet.

Exterieur

Tuin (voor- zij en achter)

Via de dubbele openslaande deuren en de keukendeur is de besloten achtertuin met vrijstaande stenen schuur toegankelijk, hier is het heerlijk toeven en is er ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijke lounge. Ook is er nog een intiem hoekje met een grote tafel aan de voorzijde, het ultieme borrel-hoekje.

Ligging en omgeving

Parkeren

Een parkeervergunning (meerdere mogelijk) is aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid om in de nabije omgeving en in de straat te kunnen parkeren. Voor bezoekers is er een bezoekers parkeersysteem.

Omgeving

Over de ligging van deze woning aan de rand van het centrum van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn! Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten!

Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur? Dan steekt u even de Maria van Bourgondiësingel over en loopt of fietst u zo 't Bossche Broek in; een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Zuiderpark is vlakbij. Op loop-/fietsafstand, zowel in de binnenstad als in het winkelcentrum op Zuid, kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De ontsluitingsweg naar de diverse snelwegen is eveneens op korte afstand van de woning en het Centraal Station is op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW 5 Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 435 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 2350 Oppervlakte 16 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties