Willem van Oranjelaan 14

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Vughterpoort gelegen, ruime twee-onder-een kapwoning met eigen oprit, vijf slaapkamers alsmede een voor-, zij- en achtertuin. Dit alles nog geheel in stijl met volop authentieke details. Op steenworp afstand gelegen van de binnenstad met al haar voorzieningen maar ook volop natuur waaronder natuurgebieden 't Bossche Broek en Gement.

Indeling

Begane grond

Via de fraaie originele boog voordeur met glas-in-lood, komen we deze prachtige woning binnen. Vanuit de hal met haar details zoals de lambrisering, de glas-in-lood ramen en de visgraat parketvloer, zijn de voor-, achterkamer, de keuken met bijkeuken, voorraadkast en het (gasten) toilet bereikbaar.

Woonkamer

De kamer ensuite is zoals gebruikelijk opgedeeld in een voor- en achterkamer en via suitedeuren van elkaar te scheiden. In de voorkamer is het heerlijk vertoeven en is er onder andere zicht op de voortuin en het plantsoen met kindertoestellen midden op de Willem van Oranjelaan. De achterkamer, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, is royaal en heeft veel raampartijen. De tuin met terras is in feite een verlengstuk van deze kamer.

Keuken

In het verlengde van de hal treffen we de keuken, mede door de drie raampartijen voelt deze ruimte licht aan. De keuken heeft nog een echte spekkast en is nog volledig origineel (1938).
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag van voorraad.

Eerste verdieping

Via de trap met traploper en roedes, zijn vanuit de overloop de drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.

Slaapkamers

De ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee praktische inbouwkasten. De andere twee
slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn ieder voorzien van een praktische wastafel. Eén van deze kamers heeft ook twee handige inbouwkasten en is thans in gebruik als werkkamer/study.

Badkamer

De badkamer, toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer alsmede via de overloop, is gelegen aan de achterzijde. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad, bidet en een toilet.
Het dakterras van maar liefst 20 m² is te bereiken via de deur vanuit de badkamer.

Tweede verdieping

Op deze verdieping vinden we een praktische ruimte voor onder andere wasapparatuur en bergingen.

Daarnaast zijn hier twee slaapkamers met ieder een eigen wastafel. Optioneel na verbouwing zou deze verdieping drie
kamers kunnen hebben of kunnen de huidige twee kamers vergroot worden. Ook is er vanuit de overloop de mogelijkheid om de bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur

Tuin

Vanuit zowel de bijkeuken alsmede de achterkamer is de groen aangelegde tuin toegankelijk. Deze tuin is onderverdeeld in verschillende borders en een terras. Ook is er een praktische schuur/berging aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld de opslag van tuingerei.

Parkeren

Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid om in de nabije omgeving en in de straat te kunnen parkeren. Voor bezoekers is er een bezoekersparkeersysteem ook via de gemeente aan te vragen.

Ligging, omgeving

De woning is gelegen in de geliefde wijk Vughterpoort, ingeklemd tussen de natuurgebieden 't Bossche Broek en de Gement. De strategische ligging van deze woning nabij alle uitvalswegen en tevens op loop-/fietsafstand van het centraal station, diverse basis- en middelbare scholen en het centrum van de stad alsmede tegenover het voor velen bekende punt Bastion Vught/ restaurant Noble/Chalet Royal met het er naast gelegen pontje van en naar het natuurgebied ’t Bossche Broek maakt deze woning uniek!
Eigenlijk zijn alle mogelijkheden tot ontspanning en vertier op steenworp afstand!

De enkele jaren geleden geopende golfbaan Bernardus, gelegen in het landelijke en groene Cromvoirt en inmiddels bekend bij alle golfliefhebbers, is gelegen op slechts 12 minuten rijden van de woning.

Het centrum van de Brabantse hoofdstad met alles waar de binnenstad zo bekend om is, is op loopafstand: de vele historische panden, de gezellige terrasjes op de Uilenburg, Parade en de Markt, en niet te vergeten het trendy nabijgelegen eetcafé "Buurt" en ook de culinaire hotspot Noble, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten met hun divers aanbod aan speciaalzaken.

Niet voor niets wordt 's-Hertogenbosch de winkelstad en cultuurstad van het zuiden genoemd. Het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens nabij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.161,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 966 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Bidet, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 1650 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties