Aalscholverlaan 8

Omschrijving

Op een ruim perceel in Engelen nabij golfbaan, een supermarkt, sportmogelijkheden en uitvalswegen gelegen, vrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin, ruime garage (v.v. acht zonnepanelen) alsmede een carport. Dit is heerlijk wonen op een fijne locatie!

Indeling

Begane grond

Oprit

Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's met carport komen we bij de voordeur.

Entree

Via de entree/hal met (gasten) toilet betreedt u de woning. Woonkamer met open keuken De royale en bovenal lichte L-woonkamer, is opgesplitst in een zit- en eetkamergedeelte. Door de grote raampartijen is er meer dan voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor er een heerlijk lichte ruimte ontstaat. De woonkamer heeft een tegelvloer in een lichte kleurstelling. Deze vloer vinden we terug in nagenoeg alle ruimtes op de begane grond.

Aan de tuinzijde van de woonkamer, is de semi-open, moderne en U-vormige keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, r.v.s.afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser.

Garage - bijkeuken

Grenzend aan de keuken is de garage met bijkeuken gelegen. Deze is toegankelijk vanuit zowel de keuken alsmede vanuit de carport via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, opslag van (extra) spullen, tuingerei of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Eventueel is het ook mogelijk om een slaapkamer en badkamer voor levensloop bestendig wonen te realiseren in deze garage/bijkeuken.
In het verlengde van de garage is de bijkeuken toegankelijk waar nog een (extra) keukenblok met kraan en spoelbak is.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de drie slaapkamers voorzien van dakkapellen, de badkamer en het separate toilet bereikbaar.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel welke nagenoeg over de volledige breedte van de achtergevel is geplaatst. Aan de straatzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is het in alle kamers heerlijk licht.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met spiegels en verlichting erboven.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Exterieur

Tuin

Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Een klein eldorado voor de echte liefhebber. Deze fraai aangelegde en besloten tuin, voorzien van verschillende borders en verschillende terrassen, biedt diverse heerlijk plekjes waar het heerlijk toeven is.

Ligging, omgeving

Engelen, een groen en ruim opgezet dorp nabij de dynamische stad ‘s-Hertogenbosch. De brede en rustige Aalscholverlaan ligt nabij de prachtige golfbaan Burggolf Haverleij.

Engelen staat bekend om haar zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving en goede aansluitingen op de A2 en A59. Je fietst in 20 minuten naar het centrum van den Bosch en er is ook een goede busverbinding. In de oude kern van Engelen is een dorpshuis met een zeer actief verenigingsleven. Verder vind je er een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, een huisartsengroepspraktijk, een apotheek, een basisschool en diverse mogelijkheden voor kinderopvang.

Het plan de Haverleij met haar kastelen en golfbaan ligt op een steenworp afstand. Ook het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij Engelen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, zijn nabij. Van de Sint Jan tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg. Het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten! Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 617.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.141,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 497 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 179 m² (10.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1514 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties