Gregoriussingel 76

Omschrijving

In de geliefde wijk Zuid in het kleinschalige appartementencomplex ''Residentie Gregorius'', wonen op een unieke locatie met een fantastisch uitzicht versus de binnenstad/St. Jan. Dit kan in dit zeer royale vier-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met balkon, een parkeerplaats alsmede een XXL berging in de parkeerkelder.

Indeling

Begane grond

Overdekte entree, voorzien van postbussen, een bellentableau met videofooninstallatie, toegang tot de lift, het trappenhuis, de (parkeer)kelder alsmede de XXL berging.

Derde verdieping

Entree naar royale hal met toilet en fonteintje. Het vierkamer hoek appartement is thans als volgt ingedeeld: een fraaie woonkamer, een eetkamer met erker, een royale hoofdslaapkamer en een werkkamer (atelier). De tweede kamer is momenteel een eetkamer, waardoor het woongedeelte extra veel vierkante meters woongenot biedt. De ruime en lichte eetkamer biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende natuur; water en een groot gazon bepalen hier mede het beeld, maar ook het prachtige uitzicht op de stadswallen en de binnenstad met de Sint Jan welke vanuit o.a. de erker en eetkamer zichtbaar is! Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en ziet u de wisseling van de seizoenen zo langs uw venster voorbij trekken.
Niet onbenoemd mag blijven is dat zowel natuurgebied 't Bossche Broek alsmede het Zuiderpark en de binnenstad op slechts enkele minuten loopafstand gelegen zijn.

De eetkamer is dus een extra kamer waar diverse functies mogelijk zijn. Door deze kamer onderscheidt dit appartement zich uitdrukkelijk van de gebruikelijke driekamer appartementen in het woningaanbod.

Aansluitend aan de eetkamer treffen we de keuken, die feitelijk woon- en eetkamer verbindt. Aan weerszijden van de keuken is een werkblad en het geheel is voorzien van de nodige apparatuur, te weten een kookplaat met afzuigunit, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
Uiteraard biedt de keukeninrichting ook voldoende kastruimte. Achter de keuken, treffen we, heel praktisch, nog een berging/bijkeuken met de meterkast en aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Aan de andere zijde van de keuken lopen we dan binnen in de meer dan riante en lichte woonkamer. Ook hier weer een
schitterend uitzicht op de omliggende natuur! Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een heerlijke ruimte om
lekker buiten te zitten op zomerse dagen.

Het separate slaapgedeelte heeft een slaapkamer met thans werkkamer en een ruime badkamer. De badkamer welke enkele jaren geleden vernieuwd is, is ingericht met een inloopdouche, bidet en wastafel met spiegelkast. De grote hoofdslaapkamer is een zeer royale en lichte kamer met de toegang tot een walkin closet. De tweede kamer is momenteel als study-/ werkruimte ingericht, maar is eveneens een ruime kamer te gebruiken als (extra) slaapkamer. Kortom; een heerlijk ruim en licht appartement gelegen op een toplocatie in 's-Hertogenbosch op loopafstand van zowel het centrum als natuurgebied 't Bossche Broek en het Zuiderpark.

Exterieur

In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een afgesloten XXL berging. Bij het gebouw zijn extra parkeerplaatsen gemaakt voor bezoekers. Uw bezoek kan dus op het terrein zelf parkeren. Mocht het ook daar vol zijn, dan bestaat de mogelijkheid om zowel op de Gregoriussingel als in de zeer nabij gelegen parkeergarage St. Jan openbaar te parkeren.

Ligging, omgeving

Over de ligging van deze woning aan de rand van het centrum van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn! Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg. Het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten! Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad.

Zoekt u de rust en de natuur?

Zoals reeds beschreven aan de overkant van de Pettelaarseweg loopt of fietst u zo 't Bossche Broek in; een heerlijke plek om te ontspannen. Zeker niet te vergeten is het Zuiderpark wat ook direct te bereiken is. Het uitzicht op het water met de enkele jaren geleden gerestaureerde oude stadsmuren is natuurlijk schitterend. Op loop-/fietsafstand, zowel in de binnenstad als in het winkelcentrum op Zuid, kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De ontsluitingsweg naar de diverse snelwegen is ook op korte afstand van de woning en het Centraal Station is op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 848.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.971,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 368,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 368,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1585a Index a-41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties