Jan Heinsstraat 18

Omschrijving

In de binnenstad, in mooie brede en gewilde straat met haar kenmerkende grote bomen en aan de Binnendieze gelegen, royale en monumentale bovenwoning. De buitenzijde van het gebouw is van 1905, intern is het appartement geheel modern en luxe qua look & feel. Kortom, de sfeer van vorige eeuw gecombineerd met het comfort van vandaag!

Indeling

Begane grond

Achter de fraaie voordeur van nummer 18 komen we in de sfeervolle hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Kenmerkend is de wand-lambrisering die meteen een prettige toon zet.

Eerste verdieping

Royale overloop met toegang naar de woonkamer, de woon-/eetkeuken, badkamer en separaat toilet.

Drie grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een fraai zicht op de Pastoor de Kroonstraat alsmede op de woningen op het Water en Vuurplein. Een voor oude Bosschenaren bekende locatie vanwege het feit dat hier vroeger de brandweerkazerne stond. Verdere mooie details in de living zijn het hoge plafond met inbouwspots, de p.v.c.vloer in visgraatmotief met zwarte bies, de stoere (boeken) planken en de paneeldeuren met fraai beslag.

De woon-/eetkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van o.a. een spoelbak, kookplaat, koelkast, vaatwasser alsmede een oven. Het geheel is voorzien van zwarte kastjes in houtlook en een ruim werkblad.

Ook hier treffen we dezelfde vloer aan als in de living, inbouwspots en de voornoemde paneeldeuren. Zowel de woonkamer als de woon-/eetkeuken zijn voorzien van een airco unit.

De nieuwe badkamer is modern en chique uitgevoerd en is voorzien van o.a. een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens is er een praktische bergkast met aansluitingen voor de was-apparatuur.

Tweede verdieping

Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee kamers aan de voorzijde en één grote slaapkamer aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich ook de opstelling van de c.v. ketel, subtiel weggwerkt.

Alle kamers hebben een dakraam, waardoor deze licht en ruim aanvoelen. Dit laatste wordt nogmaals versterkt door de puntdakcontructie van maar liefst 3,95 meter!

Kortom, een instapklare en sfeervolle bovenwoning op een fijne en gewilde locatie.

Exterieur

Parkeren

In de nabije omgeving kan middels een vergunning, welke aan te vragen is bij de gemeente, geparkeerd worden, ook betaald parkeren is uiteraard mogelijk.

Ligging en omgeving

Het gebouw aan de Jan Heinsstraat heeft een klassieke en monumentale uitstraling en bestaat uit een benedenwoning en de bovenwoning met nr. 18 die wij aanbieden. De locatie bevindt zich op een steenworp afstand van de Markt, het Centraal Station, winkelcentrum ‘de Arena’ en natuurlijk een keur aan
gezellige terrasjes en restaurants.

’s-Hertogenbosch is een fantastische "woonstad"! Een plek waar mensen zich snel thuis voelen, vanwege de levendige Bourgondische sfeer. Winkelstad van het zuiden met een divers aanbod aan winkels! Een stad ook met een rijke cultuurhistorie; Museumkwartier, Sint Jans kathedraal en vele historische panden zijn kenmerkend voor de binnenstad. Echter 's-Hertogenbosch is zeker ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector.

Zoekt u de rust en de natuur; op loopafstand ligt het sfeervolle Zuid-Willemspark alsmede de Citadel en het Frederik Hendrikpark/IJzeren Vrouw. Per fiets is het natuurreservaat 't Bossche Broek snel bereikbaar, waar u eveneens heerlijk kunt ontspannen.
Kortom aan groen en ontspanning geen gebrek!

’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 597.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.557,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Inhoud 536 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8038 Index A-2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties