Zoemerenstraat 14 +2 pp

Omschrijving

Wonen in het Gasthuiskwartier in een modern herenhuis met twee parkeerplaatsen!

De Zoemerenstraat is een rustige straat midden in dit nieuwe stukje binnenstad, een mooie mix van nieuwe woningen en oude monumentale gebouwen. Dit nagenoeg nieuwe en instapklare herenhuis biedt ultiem woonplezier: royale en lichte ruimtes, vier ruime slaapkamers en twee badkamers en een stadstuin. Heel prettig zijn de twee parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder en dat alles in het bruisende centrum van de oude binnenstad.


INDELING:

We komen nummer 14 binnen via de deels overdekte entree met garderobenis en gastentoilet. Via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en voelt het meteen heerlijk aangenaam en ruimtelijk.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, bestaat uit meerdere delen, te weten het kookgedeelte en twee vaste kastenwanden. Hier is voldoende bergruimte voor voorraad alsmede keukengerei etc. Als inbouwapparatuur is er o.a.: een fornuis met 5 pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Zeker het vermelden waard is het fraaie natuurstenen werkblad.

Grenzend aan de keuken is er ruimte voor een heerlijke zit. Ook aan de achterzijde zijn grote raampartijen waardoor je heerlijk wegkijkt in de groene beschutte stadstuin.

De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, er is een airco-unit en een fraaie sfeermaker in de vorm van mooie brede houten vloerdelen als vloerbedekking in de living en open keuken.

Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder het aparte toilet, de badkamer alsmede de werkkamer en de slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer/study. Maar andere functies zoals slaapkamer of kasten-kamer zijn uiteraard ook mogelijk. 
Het midden van deze verdieping wordt gevormd door de moderne en licht uitgevoerde badkamer en is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een ligbad, een inloopdouche voorzien van rainshower/ handdouche. De wanden alsmede de vloer zijn geheel voorzien van tegels. Aan de tuinzijde van deze verdieping is thans de ruime hoofdslaapkamer gelegen, welk is voorzien van een airco-unit.  Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds alsmede van een zachte vloerbedekking.

Tweede verdieping

Deze verdieping heeft nagenoeg dezelfde indeling als de eerste  verdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een apart toilet en een moderne en eveneens licht uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower/handdouche alsmede een wastafel met spiegel.

Ook is er een interne berging, waar ruimte is voor o.a. de c.v. installatie, w.t.w installatie alsmede de opstelling voor was- apparatuur en de omvormer van de zonnepanelen (5 stuks).

Tuin

De beschutte stadstuin, gelegen op het zuid-oosten is aangelegd met een terras en groene borders. 

Algemeen

Dit fraaie goed geisoleerde herenhuis (bouwjaar 2020) is gebouwd volgens de huidige duurzaamheidseisen en heeft 5 zonnepanelen. De woning is voorzien van een alarminstallatie en vloerverwarming.

Parkeren/Berging/Fietsenberging

De woning heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. In de parkeerkelder is een ruime eigen berging aanwezig. De verdieping onder het autoparkeerdek betreft een XXL- fietsenberging voor veel bewoners van het Gasthuiskwartier. De servicekosten bedragen € 117,22 voor de parkeerplaatsen per maand.

Gasthuiskwartier

Gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Ziekengasthuis vinden we hier te midden van monumentale panden een bijzonder fraai, nieuw stukje binnenstad met de potentie om het leven, naast wonen en werken, te vieren. De omgeving van de tegenover gelegen Zuid Willemsvaart wordt getransformeerd tot het Zuid Willemspark een ruim 10/12
kilometer lange oase van water en groen, waardoor het natuurlijk nog fijner wonen wordt in dit stukje binnenstad.

Kortom: een ambiance van luxe, sfeervol en duurzaam wonen in een authentiek stukje binnenstad.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.147.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.668,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 582 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7430 Oppervlakte 90 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties