Molenstraat 18

Omschrijving

Hartje centrum aan en deels over de Dieze gelegen monumentale, sfeervolle, unieke stadswoning met tuin, berging en achterom. Dit is één van de meest pittoreske woning van de populaire wijk Uilenburg, welke onlangs extern compleet gerenoveerd is.

Indeling

Begane grond
Op de begane grond komen we binnen in de intieme hal met meterkast, die toegang biedt tot de werkkamer/ study met fraaie kastenwand.

De keuken is ingericht met een moderne, grijze keukeninrichting, voorzien van onder andere een r.v.s. fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een fraai Belgische hardstenen werkblad completeert het geheel.
Er is relatief veel bergruimte en via het keukenraam evenals meerdere ramen in deze woning is er een fraai uitzicht op de Dieze.

Vanuit de keuken lopen we binnen in de lichte living met als schilderij ook hier een schitterend zicht op de Dieze. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de idyllische en besloten stadstuin, waar het al vroeg in het voorjaar in de ochtendzon heerlijk toeven is. De woonkamer is ingericht met een echte sfeermaker: een open haard (gesloten middels een beweegbare glasplaat).

De kamer direct aan de Molenstraat biedt diverse gebruiksmogelijkheden; study/ werkkamer of chill-/ tv-ruimte; het kan allemaal!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is eveneens gelegen op de eerste verdieping en is ingericht met een vaste kast alsmede met een inloopkast. Via de slaapkamer is de moderne inloop badkamer bereikbaar deze is voorzien van een inloop douche, toilet (zwevend) en een strak wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is opnieuw een slaapkamer, welke door de drie dakkapellen een sfeervolle en intieme slaapkamer is. Tevens treffen we op deze verdieping een bergruimte met de opstelling van de cv-apparatuur en de nodige kastruimte.

Renovatie
Onlangs is de Molenstraat 18 extern geheel gerenoveerd, de navolgende werkzaamheden zijn o.a. uitgevoerd:
- dak geïsoleerd (Dieze zijde)
- alle voegwerk is gerestaureerd
- lood is vervangen (gedeeltelijk)
- alle dakgoten zijn vervangen
- alle pannen zijn van het dak geweest en zo nodig vervangen en schoongemaakt
- dakkapellen compleet gerenoveerd
- al het schilderwerk is uitgevoerd

Exterieur
Een gedeelte van de woning ligt over de Dieze en vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De tuin ligt zeer besloten en is fraai aangelegd met een terras, groenborders en grote volwassen boom. Absoluut vermeldenswaardig is het ijzeren poortje in de zijmuur, direct contact met de rondvaart-bootjes is mogelijk!
In de tuin staat een houten berging, wat natuurlijk heel praktisch is voor het stallen van uw fiets(en) e.d. Tevens is er een eigen poort naar de achterom, met prominente grote ijzeren poort die uitkomt in het Uilenburgstraatje.

Kortom: Een uniek en historisch plekje om te genieten van de Bossche binnenstad met zijn schoonheid op loopafstand van alle voorzieningen.

Algemeen
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het karakteristieke stadsdeel Uilenburg op loopafstand van het diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden met dito terrasjes en het Centraal Station. De Uilenburg is één van de meest authentieke stukjes 's-Hertogenbosch, waar alleen al vanwege de mooie uitstraling van de karakteristieke panden altijd een gezellige sfeer heerst. Toeristische trekpleisters als het Museumkwartier en de Sint Jans kathedraal zijn eveneens lopend te bereiken. Houdt u meer van de natuur, dan loopt u via de Vughterstraat en het trekpontje zo 't Bossche Broek in en kunt u volop genieten van het groen in dit mooie natuurgebied.
Het Centraal Station is op loopafstand en de ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn in de onmiddellijke omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1526 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7155 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7156 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7157 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties