Mgr. Zwijsenstraat 8

Omschrijving

Op loop-/fietsafstand van de binnenstad, onder architectuur (geïnspireerd door de in de wijk veelal aanwezige 30-er jaren woningen) gebouwd, in de wijk de Vliert, fraai, modern en riant herenhuis met voor- en fijne achtertuin op het westen. Voornoemde binnentuin grenst aan een afsluitbaar binnenterrein, net zoals de andere tuinen. Het daar aanwezige speelplaatsje met allerlei speeltoestellen is perfect om je kinderen heerlijk te laten spelen, ze kunnen immers niet de straat oplopen! Achter in de tuin is een berging/carport met aangrenzend het voornoemde binnenterrein.


Indeling


Begane grond

We komen het herenhuis op nr. 8 binnen in de hal met grote vloertegels die we op de gehele begane grond aantreffen, ook is er de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruimtelijk en licht vanwege de grote raampartijen is de living met openslaande tuindeuren. Prettig aan de achter- en tuinzijde is de moderne en open keuken gesitueerd, uiteraard goed uitgerust met inbouwapparatuur zoals een r.v.s. afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser, koelkast en een (schier)eiland met spoelbak en kraan. Verder is er voldoende bergruimte in de keuken, ingebouwde wandverlichting en een deur naar de achtertuin.


Eerste verdieping

Via de overloop zijn er twee grote slaapkamers te bereiken alsmede een derde kleinere kamer die thans als mini-gym in gebruik is. Uiteraard is dit bijvoorbeeld ook een prima slaapkamer voor kleinere kinderen, study of hobby-kamer. Compleet is de lichte badkamer met ligbad, een zwevend closet, een inloopdouche, een grote wastafel met 2 kranen en een wandmeubel.

Tweede verdieping

De verrassing! Via de overloop tref je ook hier twee ruime slaapkamers met ieder een grote dakkapel aan, een ruimte voor de wasmachine/droger en opstelling c.v ketel en een praktische bergruimte. Kortom, een volwaardige verdieping zodat deze woning totaal 5 slaapkamers heeft.

Exterieur

Tuin
De woning heeft een verzorgde voortuin en fijne achtertuin met een groot en heerlijk overdekt terras, voorzien van inbouwspots. Vroeg of laat in seizoen, het is altijd ontspannen en genieten. Eventueel is dit overdekte deel middels een verbouwing bij de living te betrekken, nog steeds is er dan een prima tuin over.

Carport/Berging
Achter in de tuin is een houten berging met aangrenzend een carport die veel buren inmiddels hebben getransformeerd tot een garage. Dit is geen grote ingreep aangezien er al 2 wanden staan.

Binnenterrein
De bewoners van de 16 woningen die aan dit binnenterrein, met een op afstand bedienbaar hek, zijn gelegen, hebben het goed geregeld. Het terrein zorgt voor veiligheid qua toetreding (enkel toegankelijk voor bewoners) maar is zeer zeker voor spelende kinderen een oase die een eigen speelplaatsje met speeltoestellen hebben. Je kunt je kinderen met een gerust hart veilig laten buiten spelen.

Bijzonderheden
Het binnenterrein betreft een mandelig perceel, de omliggende perceels-eigenaren zijn verplicht om jaarlijks een bijdrage te betalen voor het onderhoud van dit terrein.


De ligging en omgeving

Dit moderne herenhuis is gelegen net buiten het centrum in de wijk de Vliert. Deze groene wijk kenmerkt zich door haar veelal karakteristieke woningen met huisnummer 8 en omliggende woningen als moderne uitzondering, met een knipoog qua architectuur naar de 30-er jaren. Een hele fijne plek in combinatie met de ligging versus alle voorzieningen een uiterst gewilde locatie is. Op loopafstand treft u het centrum van onze Brabantse bourgondische hoofdstad, met o.a. de Sint Jan, de gezellige terrasjes op de Parade en in de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk niet te vergeten de mooie Binnendieze en de IJzeren Vrouw.
Ook voor forenzen is de Mgr. Zwijsenstraat een fijne uitvalsbasis; het N.S. station ’s-Hertogenbosch-Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Qua scholen zijn er in de zeer directe omgeving o.a. een kinderdagverblijf, basisscholen en een 2-tal middelbare scholen. Ook het openbaar vervoer in deze wijk is zeer goed geregeld.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 847.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.953,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (17.6 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 39 Oppervlakte 209 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties