Vughterstraat 132

Omschrijving

All electric, A ++ label, hip, trendy, historische voorgevel, duurzaam en instapklaar! Dat zijn enige kenmerken van deze fraaie en bijzondere transformatie; luxe en instapklaar wonen aan de Vughterstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Van het centraal Station tot alle winkels en horeca, dit is ultiem wonen hartje stad!

Indeling

Begane grond

Achter de fraaie, historische en karakteristieke voorgevel van nummer 132 wordt in één oogopslag duidelijk wat dit moderne appartement te bieden heeft. Een strakke, zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur, een pvc vloer gelegd in visgraatmotief met zwarte bies, zwarte plinten, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots, een moderne badkamer en een fijn slaapgedeelte gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Open keuken

Nagenoeg direct contact met de Vughterstraat, de open keuken is aan de linkerzijde voorzijde deels langs de zijwand met schiereiland voor het koken opgesteld en heeft daardoor ruimte voor het plaatsen van barkrukken. Er zijn zwarte greeploze lades en bovenkasten. Als inbouwapparatuur is er gekozen voor een koelkast met aparte vriezer, een Quooker, magnetron, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het werkblad is van kunststof en heeft een marmeren 'look'.

Woonkamer/living

In feite zijn de keuken en woonkamer één geheel, zodoende heb je altijd contact met elkaar.

Badkamer

De badkamer gelegen in het hart van dit appartement en voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel (voorzien van verlichting), een inloopdouche met rainshower en handdouche. Op de wanden en vloeren tref je een combinatie van donkere en lichtere kleuren beton ciré.

Slaapkamer

De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van dit appartement is ruim en heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een twee persoons bed alsmede kastruimte. Ook zou deze ruimte deels als thuiswerkplek gebruikt kunnen worden. De eye-catcher van deze ruimte is het behang met motief aan één zijde van de wanden.

Technische ruimte/berging/wasruimte

Diverse functies heeft deze ruimte met opstelling van de warmte pomp, de verdelers voor de vloerverwarming alsmede de Wtw Installatie en aansluitingen wasmachine/droger. Uiteraard is er nog plaats voor de stofzuiger en andere items.

Duurzaamheid-All electric-Warmtepomp-Wtw Installatie

In deze woning zit een Inventum model-air warmtepomp. Deze warmtepomp zonder buitenunit en zonder gasaansluiting wint de warmte uit de lucht van de woning terug. De woning wordt 24 uur per dag geventileerd. De energie uit de lucht van de woning wordt vervolgens ingezet voor het verwarmen van de woning of voor warm tapwater. Een all-electric woning met een goed geventileerd binnen klimaat.

Enige historie & ontwikkeling over het object en geschiedenis van de Vughterstraat

De voormalige winkelruimte (b.g.) aan de Vughterstraat 132 t/m 140 is recent getransformeerd tot een viertal bijzondere appartementen. Intern zijn de appartementen dus geheel en compleet nieuwbouw, dwz nieuwe leidingen, riool, wanden, plafonds, installaties, sanitair en keuken etc., Kortom extern is het gebouw rond 1900, maar intern 2023. Zoals reeds vermeld oorspronkelijk gebouwd rond 1900, heeft de begane grond een rijke historie aan gebruikers aan functies gekend, zijnde o.a. schoenenwinkel, fitness, kledingzaak, maar de meesten mensen zullen de Hästens beddenzaak herinneren. In 2003 is het object aan de Vughterstraat gesplitst in diverse bovenwoningen/appartementen en winkel(s) begane grond. In 2022 zijn middels ondersplitsing de appartementen Vughterstraat 136-138 en 140 ontstaan, achter deze appartementen zal een ontwikkeling komen van een twee-onder-een kapwoning.

De Vughterstraat is ontstaan tijdens de eerste uitbreiding van de stad. In haar lange bestaan heeft de Vughterstraat drie belangrijke stadspoorten gekend. Op de grens van de Vughterstraat met de Schapenmarkt bouwde men rond 1220 de eerste Vughterpoort. Het was de belangrijkste Bossche straat: door de Vughterstraat kwamen de Brabantse hertogen indien zij hun noordelijke vestingstad wilden bezoeken. Daarom was de Vughterpoort de meest indrukwekkende Bossche stadspoort. En de Vughterstraat, geen rechtlijnige straat maar met fraai gebogen rooilijnen, leverde na elke tweehonderd meter een nieuw gezichtsveld op. Tot ver in de twintigste eeuw kende de Vughterstraat welliswaar vele winkels, maar er waren ook tal van woonhuizen in deze hoofdstraat aanwezig.

Heden ten dage behoort de Vughterstraat nog steeds tot één van de prominente centrum straten die naar de Markt leidt.

Exterieur

Ligging/'s-Hertogenbosch

Het appartement is gelegen aan één van de langste winkelstraten van de stad, welke gekenmerkt wordt door een rijk gevarieerd aanbod aan winkels. Het schitterende natuurgebied ’t Bossche Broek is snel te bereiken. Nagenoeg om de hoek tussen de huizen verscholen, ligt een geweldig stadsparkje wat een heerlijke plek is voor bijvoorbeeld een brunch of een wijntje aan de grote vaste tafel of een spelletje schaak op aanwezige schaakbord. Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de gezellige terrasjes in de Korte Putstraat, de Uilenburg, Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook nabij.

's-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De winkelstad van het zuiden met een hoofdletter "W"! Een stad met een rijke cultuurhistorie, een uiterst karakteristiek centrum en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A-2 en de A-59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 412.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.058,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 29,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 246 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 29,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8087 Index A-2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties