Sonneveld 5

Omschrijving

Op strategische locatie aan het Wilhelminaplein, met als buren o.a. Mister Design, natuurgebied 't Bossche Broek, café-restaurant Buurt en sterrenrestaurant Noble in markant en karakteristiek appartementencomplex gelegen instapklaar hip&trendy drie-kamer appartement met balkon. Dit alles op loopafstand van alle voorzieningen van onze bruisende binnenstad, het Centraal-Station, volop natuur en nabij de uitvalswegen.


Begane grond

Authentieke, zeer sfeervolle, ruime en representatieve entree met trappenhuis in marmer, bellentableau, brievenbussen en videofoon. Toegang tot souterrain met berging.

Tweede verdieping

Afwerkingsniveau

In 2020 is dit op de tweede verdieping gelegen appartement, volledig gerenoveerd en is er een hip & trendy resultaat gecreëerd.

In het gehele appartement ligt een geïsoleerde PVC- visgraat vloer, zoals te zien is in de keuken en vestibule. In de woonkamer, studeer/slaapkamer en slaapkamer is daarover een (zwevende) houten vloer aangebracht. Het geheel vormt in combinatie met de glad gestucte wanden en plafonds een mooie basis om verder naar eigen inzichten in te richten: kortom direct woonplezier!
Alle deuren zijn in stijl vernieuwd en sommige zijn voorzien van glas-in-lood. Zelfs de draaideur in het portaal is vernieuwd en als zodanig bewaard gebleven, een mooi element en kenmerkend voor de jaren dertig van de vorige eeuw.

Indeling

We komen de woning binnen in dit portaal met aansluitend de ruime hal. Deze is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, keuken en toilet met fontein.

De ruime en sfeervolle, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt door de grote ramen een schitterend weids uitzicht op het zo kenmerkende Wilhelminaplein en de skyline van het Paleiskwartier.
De woonkamer is optisch middels een boog verdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. In het zitgedeelte is de authentieke schouw in een hoek van de kamer bewaard gebleven.

De afgesloten keuken ligt tegenover de woonkamer en is voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting met uiteraard de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, aparte vriezer, grote koelkast en een combi oven/magnetron. Alles van het bekende merk Bosch. Ook is er een Quooker!

Ook de keuken is prettig ruim en biedt naast de keukeninrichting, een extra vaste kast en volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.
De tuindeur geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om van de eerste zonnestralen te genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een fijne, ruime kamer is met eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook een mooie ruimte en kan uiteraard dienst doen voor diverse doeleinden, zoals logeer- en/of werkkamer.

De badkamer en het toilet zijn in 2020 geïnstalleerd. Er is een apart gastentoilet met fontein in de hal. De badkamer is in 2020 uitgebouwd en beschikt nu over een ruime inloopdouche met mechanische ventilatie, toilet, elektrische verwarming, spiegelkast en dubbele wastafel.

Vanuit de hal is de wasruimte te bereiken, alsmede de separate cv-ruimte.

Algemeen

Het complex aan het Sonneveld is gebouwd in 1938 door de Haagse architect M. Hopman. Dit is nog altijd terug te zien aan de bouwstijl. Voor 's-Hertogenbosch een primeur, want het was namelijk het eerste jaren dertig complex in de gehele stad. Er is niemand in 's-Hertogenbosch die het iconische complex niet kent. Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-lood ramen en vernieuwde houten voordeuren. De entree is er eentje om nooit meer te vergeten. De trap is bekleed met zwart marmer en de plafonds zijn meters hoog. Dit alles geeft het geheel een uiterst stijlvolle uitstraling.

Omdat het appartement is gelegen aan het einde van de Vughterstraat kan men zowel genieten van een mooi uitzicht als de rustige omgeving. Daarentegen loop je binnen 5 minuten via de Vughterstraat naar de vele restaurants, kroegen, winkels en terrassen. En wat dacht je van horeca buurmannen "Buurt" en Noble? Deze horecagelegenheden met hun terrassen behoren tot de hotspots van het bourgondische centrum.

's-Hertogenbosch

De bourgondische Brabantse hoofdstad behoeft eigenlijk geen nadere toelichting. Eenieder wordt blij van deze historische stad met zijn grote diversiteit aan voorzieningen, winkels, culturele en culinaire hoogstandjes. Naast het riante aanbod aan voorzieningen is ook de natuur hier op loopafstand. Je steekt het Wilhelminaplein over en kunt met het trekpontje zo 't Bossche Broek in. Wie kent dit riante natuurgebied niet, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Kortom: een hip & trendy en instapklaar appartement in een voor de stad zo kenmerkend gebouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-04-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7125 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties