Maijweg 34

Omschrijving

Karakteristieke en instapklare bovenwoning gelegen in de populaire wijk 't Zand, met drie slaapkamers, balkon en een fraai dakterras. Strategisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, het Centraal Station, natuurgebied 't Bossche Broek alsmede het centrum van de stad. Hier woon je temidden van andere Rijksmonumentale woningen met een rijke historie die destijds gebouwd zijn voor de onderofficieren en soldaten die werkten bij de nabij gelegen kazerne.

Indeling

Begane grond

Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Eenmaal boven wordt direct in één oogopslag zichtbaar dat deze tweelaagse bovenwoning ruim van opzet is door o.a. de royale vertrekken en de hoge plafonds. Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde alsmede de badkamer en het aparte toilet.

Eén slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als kantoor/study maar kan uiteraard in de toekomst ook dienen als slaap- annex logeerkamer. De ouderslaapkamer, óók gelegen aan de voorzijde is ruim en heeft nog een authentieke schouw. De derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde, is thans kinderkamer en via deze kamer is het balkon toegankelijk. De drie slaapkamers hebben nagenoeg dezelfde authentieke elementen, waaronder: de hoge plafonds, de schouwen en de paneeldeuren met architraven.

De moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is compleet ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Ook is er de opstelling voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is er nog een aparte ruimte met de cv installatie. De badkamer heeft een praktisch raam waardoor natuurlijke lichtinval is gewaarborgd. De wanden zijn glad gestuct in combinatie met mozaïektegels. Het aparte toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Hier is gebruik gemaakt van dezelfde mozaïektegel als in de badkamer.

Tweede verdieping

Deze woonverdieping is in feite opgesplitst in een eet- en loungegedeelte, waarbij de moderne keuken (2020) prominent aanwezig is. Vanuit de keuken kijk je prachtig weg over de daken en tuinen van de woningen gelegen aan o.a. de Koningsweg. De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat en afzuiging, combioven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en een koelkast uitgevoerd als lade vorm. De keuken heeft strakke greeploze lades en het werkblad is van composiet.
De balkenstructuur is op deze verdieping nog goed zichtbaar wat een extra ruimtelijk en dynamisch effect geeft. Heel praktisch is de extra bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van (extra) voorraad of bijvoorbeeld een tweede koelkast/vriezer.

Exterieur

Balkon

Vanuit de woonkamer is het deels inpandige (overdekt) dakterras (ZO) te bereiken via een schuifpui.

Parkeren

Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid tot het parkeren in de moderne twee laags parkeergarage, kortom altijd plaats en veilig parkeren. Ook is de infrastructuur van de gehele woonwijk recent opnieuw ingericht en getransformeerd tot woonerf (dus autoluw) met veel groen, nieuwe bestrating, stenen banken en een speeltoestel voor kinderen.

V.v.E

Er is een actieve financiële exploitatie en inschrijving Kamer van Koophandel. De bijdrage aan de vereniging bedraagt € 141,17 per maand.

Ligging en omgeving

De Maijweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken. Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken.

Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. De woning ligt ook op loopafstand van de hippe/trendy wijk het Paleiskwartier. De "groene" verbinding wordt gevormd door de stijlvolle brug Ponte Palazzo en de wijk biedt eveneens een keur aan voorzieningen. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 597.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.174,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2152 Index A-2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2152 Index A-3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties