van der Does de Willeboissingel 4

Omschrijving

Nabij het Centraal Station en alle voorzieningen gelegen karakteristiek, uiterst sfeervol en monumentaal (gemeentelijk) herenhuis met besloten achtertuin en dakterras en schitterend uitzicht aan de voorzijde op de rivier de Dommel met haar fraaie groene oevers.

Indeling

Begane grond

Achter de fraaie voordeur met bovenlicht, beide voorzien van glas in loodramen, komen we binnen in de royale en lange entree/hal, welke is voorzien van een fraaie tegelvloer en tussendeur. In deze hal treffen we naast de trapopgang tevens de meterkast, het toilet en de entree tot de kelder aan. De hal geeft u onder andere toegang tot de originele kamer-en-suite, welke thans is onderverdeeld in een woonkamer en eetkamer met ieder een originele schouw en een serre met toegang tot de besloten stadstuin. Beeld en sfeer in de kamer-en-suite worden bepaald door het mooie hoge plafond met lijsten en de houten vloerdelen.
Door het hele herenhuis heen treffen we nog vele authentieke elementen/karakteristieken die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Zo zien we nog veel glas-in-lood, hoge plafonds, paneeldeuren, de kamer en suite, sierlijsten, deels oud deurbeslag en diverse andere details.

Buitenleven
De openslaande deur in de serre geeft toegang tot de heerlijke op het westen gelegen besloten achtertuin, een fantastische plek om rustig te genieten of de barbecue te stoken. Een tweede heerlijke buitenplek is het dakterras wat via de study op de eerste verdieping bereikbaar is.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning treffen we de sfeervolle keuken met authentieke schouw met fornuis, vaat-wasmachine en een spoel-eiland met veel bergruimte. In het verlengde van de keuken treffen we een badkamer aan met een ligbad en wastafel, uitgevoerd in tijdloze lichte tinten, alsmede de opstelling van de c.v.-ketel ten behoeve van de begane grond.

Kelder
De deur in de hal geeft toegang tot een grote en lange kelder, een ideale opslagruimte.

Eerste verdieping
Via de royale overloop zijn twee grote slaapkamers toegankelijk, ieder met vaste kastruimte en een hoog plafond. Ook treffen we op deze verdieping de tweede badkamer annex waskamer aan. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelling wasmachine/droger. Zoals voornoemd is er ook nog een study, welke toegang geeft tot het dakterras.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn via de overloop, de toiletruimte en twee slaapkamers te bereiken. De eerste kamer betreft een kleinere kamer aan de voorzijde. Daarentegen is de ouderslaapkamer met pantry zeer zeker riant te noemen, een heerlijke ruimte. Aansluitend aan de ouderslaapkamer is er nog een kleine slaapkamer voor de allerkleinste des huizes; eventueel is het mogelijk om deze kamer bij de ouderslaapkamer te betrekken of er bijvoorbeeld een tweede study/werkkamer te creëren.

Kortom een heerlijk (familie) herenhuis op schitterende locatie!

De woning, ligging, omgeving en historie

De huidige bewoner heeft dit herenhuis 25 jaar met veel liefde en plezier bewoont, na deze lange periode komt nummer 4 weer beschikbaar op de markt.

Net buiten het centrum ligt de van der Does de Willeboissingel in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.
Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan. Ten tweede vertoont de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang, dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e eeuwse Hollandse rénaissance stijlkenmerken.

Over de ligging van de woningen ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn ……… Alle faciliteiten, waar
’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Noord Brabants & Design museum en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 1040 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (5.0 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 154 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties