Hinthamerstraat 88 .

Omschrijving

In het hart van de gezellige oude en bruisende binnenstad met als overbuur de Sint Jan, op de eerste en tweede verdieping gelegen, monumentaal (gemeentelijk) sfeervol, bijzondere en royale 3-kamer bovenwoning met dakterras. Genieten, met een hoofdletter G, van alle binnenstedelijke voorzieningen op een ultieme manier!

Indeling:

Hinthamerstraat 88 is onderdeel van een markant monumentaal winkel-woonobject; op de begane grond is er een winkelfunctie en op de verdiepingen zijn er twee woningen. Nummer 88 is op de eerste en deels op de tweede verdieping gelegen.

Begane grond
Achter de voordeur van nummers 88 en 88a treffen we een hoge hal met meterkast en een gedeelde ruimte onder de brede houten trap voor fietsen e.d.

Eerste verdieping
Hier treffen we een overloop naar de voordeur voor nummer 88 en vervolgt het trappenhuis naar de tweede verdieping t.b.v. nummer 88a.

Wat een entree! Direct achter de voordeur komen we in de imposante woonkamer met grote ramen waar je ook heerlijk kunt zitten in de brede vensterbanken. Hier bepaalt en trekt de overbuur enorm je aandacht, magnifiek zowel overdag als 's-avonds! Het zicht op de Sint-Jan blijft fantastisch en verveelt nooit! Kortom, een sfeervolle ruimte, mede ook door de mooie brede eiken vloerdelen, die op de gehele verdieping aanwezig zijn.

Als een soort van "eiland" liggen de open keuken en badkamer tussen de woonkamer en de bijzondere "tweede" woon-/werkkamer in.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en voorzien van voldoende bergruimte.

In het verlengde van de keuken is er een hal/overloop en de hippe volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee waskommen en een radiator.

Wellicht de grootste verrassing, de "tweede" woon/werkkamer, waar je optimaal de sfeer en het monumentale karakter van nummer 88 proeft; door de oude balken in het plafond en de voornoemde eiken vloerdelen. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer. Door de twee grote ramen en de deur naar het dakterras komt volop licht binnen. Het uitzicht wordt met name bepaald door de achtertuinen van de Hinthamerstraat, die grenzen aan de Binnendieze. Dit is wonen in het oude centrum van onze bourgondische hoofdstad. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beleef je dit!
Via de hal-overloop is er een vaste houten trap naar de tweede verdieping.

Dakterras

Vanuit de tweede woon-/werkkamer is er een deur naar het mooie dakterras, dat gelegen is aan de achterzijde van de woning en een schitterend uitzicht biedt op de tuinen van de Hinthamerstraat. Hier kunt u op mooie dagen heerlijk buiten plaats nemen en genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treffen we aan de achterzijde de master-bedroom; vanwege deze ligging lekker rustig!
Via een groot raam is er ook hier een mooi zicht op een deel van de achtertuinen van de Hinthamerstraat. De slaapkamer is riant groot; dit gevoel wordt versterkt door het hoge plafond en de deels zichtbare imposante kapconstructie.

Energieverbruik

Ondanks dat het een ouder, monumentaal appartement betreft is het energieverbruik, mede omdat het een tussenappartement is, gunstig. Het actuele gemiddelde energieverbruik van de huidige bewoners is bij een fulltime thuiswerkweek voor gas 35 m3 en voor elektra 295 kWH per maand. Uiteraard is dit een indicatie en kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Ligging en omgeving

De voorzijde van deze bovenwoning is gelegen aan één van de winkelstraten in hartje stad, zijnde de Hinthamerstraat. Deze wordt gekenmerkt door een rijk gevarieerd aanbod en een mix van functies van winkels-wonen-werken en horeca. Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de gezellige terrasjes op de Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de pal tegenover gelegen Sint-Jan en het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook nabij. Parkeren is mogelijk door middel van betaald parkeren in de straat (voor de deur) en door middel van een vergunningensysteem. Er is ook een parkeergarage om de hoek. Een voorrecht om zo te kunnen wonen in het hart van het historisch centrum.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.995,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 52,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1550 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 52,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6883 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties