Stationsweg 15 B

Omschrijving

Wonen in een prominent gebouw in hartje centrum, dit bijzondere penthouse heeft een royaal dakterras en maar liefst twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Op loopafstand is het Centraal Station, alle binnenstedelijke voorzieningen en ook de uitvalswegen zijn dichtbij.

Indeling

Begane grond

Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, meterkast en toegang tot trappenhuis en lift.

Tweede verdieping

Met behulp van de privé sleutel om de lift te kunnen bedienen, stapt u direct binnen in het appartement. Het appartement is opgesplitst in een voor- en achterzijde welke via de algemene gang één geheel vormen. Via de gang en de hal zijn alle vertrekken, interne bergingen en het (gasten) toilet te bereiken.
Vanuit de woonkamer, gelegen aan de Stationsweg met de prominente platanen bomenrij, kijkt u fraai weg. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Grenzend aan het zitgedeelte te bereiken middels schuifdeuren is er nog een fraaie kamer gelegen, thans in gebruik als kantoor.

Strak gestucte wanden, houten parket vloeren en grote raampartijen zijn o.a. de kenmerken van deze ruimte. Vanuit het eetgedeelte is via een vaste trap de kas te bereiken, vanaf dit punt heeft u een weids uitzicht over de daken en tuinen van de gebouwen aan o.a. de Stationsweg, Havenstraat en Havensingel. In deze kas is bijvoorbeeld ruimte voor een moestuin, atelier of fitness.

De keuken welke vanuit de woonkamer alsmede de interne berging te betreden is, bestaat uit een kookeiland met twee vaste kastenwanden en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, oven, combi magnetron en een spoelbak. Er is gekozen voor een strak witte keuken met zwarte frontjes en een natuurstenen blad. Tussen de kastenwanden in - welke ieder aan één zijde van deze ruimte staan, is nog ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel met stoelen.

Het dakterras, voorzien van een zonneluifel, is vanuit de keuken via dubbele openslaande deuren te bereiken en biedt veel privacy en rust doordat het aan de achterzijde is gelegen.

De hoofdslaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft een walk-in-closet en een aangrenzende badkamer voorzien van sauna, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruim ligbad (bubbelbad). Natuurlijke lichtinval is gewaarborgd door de ramen aan zowel de zijde van de walk-in-closet alsmede via de badkamer.
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen welke momenteel gebruikt wordt als een verlengstuk van de walk-in-closet/ logeerkamer. Uiteraard kan deze ook gebruikt worden als slaapkamer.
De praktische bijkeuken heeft een tweede keukenblok voorzien van een spoelbak. Ook zijn hier de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Karakteristieken-afwerkingsniveau:

- Gashaard in de woonkamer
- Hoge plafonds met getrokken lijsten
- Zwart wit marmeren tegelvloer (deels)
- Houten vloerdelen in visgraat motief gelegd met zwarte bies
- Grote raampartijen aan de voorzijde
- Strak gestucte wanden
- Airco's in de woonkamer en hoofdslaapkamer

Exterieur

Parkeren

Via de Havenstraat is een afgesloten binnenplaats te bereiken waar twee vaste eigen parkeerplaatsen tot het appartement behoren. Ook is hier ruimte voor het stallen van de fiets(en) en is er in de kelder nog een extra (individuele) berging.

Dakterras

Het dakterras grenst aan de keuken alsmede de hoofdslaapkamer. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten met bijvoorbeeld familie en vrienden.

Ligging en omgeving

Het voormalige bankgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1899, in 2005 is de verbouwing/splitsing in appartementen gerealiseerd. Het penthouse ligt op een schitterende locatie aan de boulevard-achtige Stationsweg, een begrip voor eenieder. Dit mede dankzij de overburen: de welbekende bakkerij van de Bossche bollen. Het beeld wordt bepaald door een mooie bomenrij, een ruim en breed opgezette straat en veelal monumentale en karakteristieke gevels. Alle voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, station/busstation liggen op loopafstand. Ook voor de auto is de ontsluiting goed, in enkele minuten zijn de autosnelwegen bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om rustig te wonen met de voordelen van de gezellige hoofdstad van Brabant.

Over de ligging van dit appartement ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, alsmede het Centraal Station liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek, de Citadel en de Dommel. Kortom voldoende ''groene'' ontspanning. Qua horeca en cultuur zijn de Tramkade/Verkadefabriek nagenoeg om de hoek gelegen, er is daar altijd wat te ontdekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.530,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 490,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 910 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Sauna, Whirlpool, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (4.03 m bij 7.63 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 490,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2416 Index A-3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2208 Index A-31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2416 Index A-33 Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2416 Index A-10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2416 Index A-11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2208 Index A-5 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties