Omschrijving
In de gezellige Vughterstraat, in een monumentaal herenhuis op loopafstand van alle voorzieningen op de eerste verdieping gelegen verrassend sfeervol twee-kamerappartement/studio.Indeling
Begane grond
Achter de voordeur van de monumentale voorgevel van nr. 207 is er een lange gang met hoog plafond-prachtige trapopgang en donkere tegelvloer, een en ander passend bij...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 41 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
In de gezellige Vughterstraat, in een monumentaal herenhuis op loopafstand van alle voorzieningen op de eerste verdieping gelegen verrassend sfeervol twee-kamerappartement/studio.Indeling
Begane grond
Achter de voordeur van de monumentale voorgevel van nr. 207 is er een lange gang met hoog plafond-prachtige trapopgang en donkere tegelvloer, een en ander passend bij het bouwjaar van dit herenhuis.
Middels een fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
We komen het appartement binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonruimte, alsmede tot het toilet met wastafeltje.
De open keuken is voorzien van een langs één wand opgestelde strak keukenmeubel, uitgevoerd met een houtlook aanrechtblad en ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Hier is tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van je wasapparatuur.
Doorlopend komen we dan in de gezellige woonkamer, waarin de drie grote ramen een blikvanger zijn en tevens zorgen voor een zee aan licht in deze ruimte. Vanuit hier heb je een gezellige uitkijk op de levendige Vughterstraat, waarin altijd wel iets te zien is.
Een grote vaste kastenwand zorgt in de woonkamer voor de nodige bergruimte en de combinatie van de in houtlook uitgevoerde laminaatvloer, alsmede de hardstenen schouw (schoorsteenkanaal niet te gebruiken) zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
De ernaast gelegen slaapkamer is voorzien van een daklicht en staat in open verbinding met de betegelde badkamer, welke is voorzien van een fraaie inloopdouche met spatwand van glazen bouwstenen alsmede een wastafel.
Algemeen / VvE / servicekosten
Het appartementsrecht is in 2000 ontstaan na de splitsing van het goed onderhouden vooroorlogs herenhuis (gemeentelijk monument). De huidige servicekosten van € 333 per maand, dit zijn energiekosten (Essent), waterschap, opstalverzekering, schoonmaak, administratie-kosten, brandbeveiliging en onderhoud. Het herenhuis heeft één c.v. ketel, één meter voor elektra etc.
Alle kosten worden per maand naar rato verrekend via een factuur, in het voorjaar zullen deze kosten aanzienlijk dalen aangezien de VvE overstapt naar een andere en goedkopere energieleverancier.
Ligging
Dit keurig onderhouden en sfeervolle appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de gezellige Vughterstraat met voornamelijk winkels (zowel filiaalbedrijven als gespecialiseerde bedrijven) op de begane grond en woningen op de verdiepingen, over het algemeen gerealiseerd in fraaie vooroorlogse panden.
De Vughterstraat is één van de hoofdstraten naar de Bossche markt, het hart van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch.
Winkels, horecavoorzieningen, cultuur en ontspanning, alles is ‘onder handbereik’.
Het NS station is te voet goed bereikbaar en bovendien zijn in de directe omgeving zowel het beschermd natuurgebied ‘t Bossche Broek’ met recreatiemogelijkheden rondom de Pettelaarse Plas en de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de gerestaureerde Westwal inclusief ‘Bolwerk’ gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.975,61
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 262,57
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
128 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 262,57 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
G
Perceelnummer
8025
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.