Muntelbolwerk 1 D

Omschrijving

Op steenworp afstand van zowel het centrum, winkels en volop natuur zoals o.a. het Prins Hendrikpark en de Oosterplas gelegen, zeer royaal en modern herenhuis met schitterend uitzicht op de rivier de Aa, eigen garage, parkeerplek in de parkeerkelder en optioneel een derde parkeerplek. Dit is zorgeloos wonen in het Centrum zonder parkeer-issues!

Indeling

Begane grond

De entree van deze woning doet een beetje denken aan de klassieke herenhuizen van "vroeger tijden". Een trap van enkele tredes leidt naar de voordeur en vervolgens naar de hal met meterkast en toiletruimte.

Aansluitend lopen we binnen in dé verrassing van deze woning: een riante woonkeuken, gelegen dus op een iets hoger niveau aan de voorzijde, waardoor je lekker weg kunt kijken over het riviertje De Aa.
De woon-/eetkeuken heeft een hippe uitstraling; er is gekozen voor de combinatie van zwarte fronten en r.v.s. bladen. De keuken is verdeeld in een eet-/zitgedeelte aan de voorzijde en een trendy en moderne keukeninrichting aan de achterzijde. Een tweetal riante keukenblokken biedt de nodige bergruimte in de diverse lades!
In het midden is een spoeleiland en tegen de wand treffen we het kookgedeelte met een strakke r.v.s. afzuigkap en inbouwapparatuur. In een praktische kastopstelling zijn de voorzieningen voor de wasmachine en droger gemaakt, uiteraard in dezelfde trendy stijl en uitvoering.
Via de keukendeur is het terras en de stadstuin aan de achterzijde te bereiken, deels voor privé en deels voor algemeen gebruik.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit de riante en lichte living met aan de voorzijde een loggia en aan de achterzijde een balkon. Uiteraard zijn er meerdere mogelijkheden om deze riante ruimte anders in te delen, zoals bijvoorbeeld het creëren van een extra slaapkamer. Maar waarom zou je dat doen? De woning heeft immers al 4 slaapkamers. Een leuke study- of werkhoek met uitzicht op de rivier De Aa is wellicht wel een mooie optie.

Tweede verdieping

Via de overloop met lichtkoepel treffen we op de tweede verdieping het slaapgedeelte van de woning met drie slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakkapellen en is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn beide slaapkamers voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer met zwart-witte tegelvloer gecombineerd met een strakke witte wandafwerking en wit sanitair is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een ligbad.

Souterrain met eigen garage

Via de begane grond is het souterrain te bereiken. We treffen hier een multifunctionele ruimte, thans ingericht als logeerkamer alsmede de opstelling voor de centrale verwarming. Tevens is hier de directe toegang tot de eigen garage en er is toegang tot de eigen parkeerplaats in de algemene garage van het gebouw Muntelpoort. Optioneel bestaat de mogelijkheid een derde parkeerplaats aan te kopen in deze algemene garage. De kosten hiervoor bedragen € 25.000 k.k.

De HIGHLIGHTS van deze woning:
* veel ruimte vanwege goed doordachte architectuur;
* multifunctionele woning zowel voor gezinnen met kinderen als voor een combinatie van wonen en werken geschikt;
* hoogwaardige afwerking met duurzame materialen;
* twee parkeerplaatsen en mogelijkheid om derde parkeerplaats aan te kopen;
* op aanvraag is eveneens nog een parkeervergunning mogelijk;
* de woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
* alle verdiepingen/ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
* verwarming geschiedt door blokverwarming.

Ligging

De locatie is zonder meer uniek en aantrekkelijk te noemen, enerzijds volop natuur met het om de hoek gelegen Prins Hendrikpark/de IJzeren Vrouw, de Oosterplas en de ligging pal tegenover rivier de Aa met haar groene oevers. Anderzijds ligt de woning op loopafstand van het historische en bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch met al haar voorzieningen zoals de gezellige terrasjes op de Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint-Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten. Het Centraal Station is op fietsafstand en de uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A65 zijn nabij. Een voorrecht om zo te kunnen wonen aan de rand van alle voorzieningen met de natuur om de hoek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 787.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.522,99 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 179,90 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3955 Index 158 Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3955 Index 11 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties