Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maijweg 26 in 'S-Hertogenbosch 5211 AB

Maijweg 26

5211 AB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij het centraal station, aan de rand van het centrum en nabij natuurreservaat het Bossche Broek gelegen, verrassende monumentale bovenwoning met balkon en een dakterras.

Ligging en omgeving
De Maijweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd.
De wijk heet ’t...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Maijweg 26, 5211 AB 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

Nabij het centraal station, aan de rand van het centrum en nabij natuurreservaat het Bossche Broek gelegen, verrassende monumentale bovenwoning met balkon en een dakterras.

Ligging en omgeving
De Maijweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd.
De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.
Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan en ten tweede vertoont de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e eeuwse Hollandse rénaissance stijlkenmerken.

Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Parkeren is ook geen probleem. Als bewoner krijg je snel een 24-uurs parkeervergunning. Voor bezoekers zijn er speciale bezoekerskaartjes. Recent is een twee laags half verdiepte parkeergarage voor de bewoners van ’t Zand-zuid en overige gebruikers aangelegd.
In 2018 wordt de Maijweg door de gemeente compleet nieuw ingericht. Het wordt een grote brede autovrije straat met veel groen.

Het verrassende aan de woning is dat deze zeer recent intern geheel gerenoveerd/verbouwd is, we kunnen bij wijze spreken over een intern nieuwe woning met een monumentale “jas”! Alle leidingen en de elektra zijn bij de verbouwing nieuw aangebracht en er zijn nieuwe houten kozijnen met isolatieglas geplaatst. Ook alle binnenwanden zijn nieuw of nieuw gestuct. Hierbij is het wooncomfort flink verbeterd; door het toepassen van voorzetwanden is er een goede geluidsisolatie en is er weinig warmteverlies. Het enige wat nog dient te gebeuren is het buiten-schilderwerk en een paar kleine afwerk-punten intern.

Indeling;
Begane grond

Hal
Hal met trapopgang naar eerste verdieping die is voorzien van een originele vloer en trap.

Eerste verdieping

Overloop met ingebouwde kasten.
Originele trappen, leuningen en balustrade.
Designradiator.

Toilet
Zwevend closet en fonteintje.
Overal hoogwaardig sanitair (Villeroy and Boch, Gohe).

Woonkamer
Veel daglichttoetreding en hoge plafonds.
Mooi strak stucwerk en plafonds.
Grote inpandige berging/bergkast.
Separate study-hoek.
Ingebouwde kasten.
Mooie brede eiken houten parket vloerdelen.
Openslaande deuren naar balkon aan achterzijde.
Onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte.
Voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Modern en compleet uitgevoerd.
Voorzien van o.a. de navolgende apparatuur: Een 5-pits inductie-kookplaat, een koel-vries combinatie, vaatwasmachine,
R.V.S. afzuigkap, oven.
Voldoende kast- en bergruimte.

Tweede verdieping

Overloop.
Opstelling c.v. ketel.

Slaapkamer I
Aan voorzijde gelegen.
Kapconstructie deels zichtbaar.

Badkamer
Modern uitgevoerd en voorzien van een fraai wastafelmeubel met twee wastafels, inloop-douche en zwevend closet.
Aansluitingen wasmachine/droger.
Design-radiator.
Het dakraam kan open wat voor een badkamer natuurlijk een bijkomend voordeel is.

Slaapkamer II
Aan achterzijde gelegen.
Momenteel in gebruik als logeerkamer.

Slaapkamer III
Aan voorzijde gelegen.
Momenteel in gebruik als kleedruimte.

Moderne vlakke plaat radiatoren in alle slaapkamers.
Gehele bovenverdieping voorzien van Desso tapijt.

Exterieur

Balkon
Op de eerste verdieping gelegen en via de woonkamer bereikbaar.

Dakterras
Op de tweede verdieping gelegen, bereikbaar via overloop.
Fantastisch uitzicht op de wijk ‘t Zand en met veel privacy.
Ligging zuid-oosten.

V.v.E-servicekosten
De V.v.E. voert thans geen actieve financiële exploitatie, is wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een bankrekening.

Bijzonderheden
• Prettige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen.
• Geen parkeerproblemen aan rand van de stad.
• Monumentaal maar van binnen geheel vernieuwd, eind 2015.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 114 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
Route van naar Maijweg 26, 5211 AB 'S-Hertogenbosch

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.