De Koster Makelaars
Julianaplein 13
5211 BA 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6141050
info@dekostermakelaars.nl
Vergiliuslaan 118, 5216 CZ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
Op de elfde verdieping gelegen, fantastisch ruim vierkamer appartement met garage en twee balkons, die u een schitterend uitzicht bieden op zowel de Zuiderplas als de skyline van 's-Hertogenbosch.
Indeling
Begane grond
Ruime en verzorgde hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en leeshoek.
Elfde verdieping
Gemeenschappelijke hal
Entree naar hal met meterkast en toilet met fontein.
Vervolgens komen we binnen in de zeer ruime en lichte living met grote raampartijen, die u een schitterend uitzicht beiden op o.a. 't Bossche Broek en wellicht via het zijraam ook nog op de voor 's-Hertogenbosch als markant punt bekende Sint Janskathedraal.
Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen op het zuiden toegankelijk. Een heerlijk plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten.
De dichte keuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde keukeninrichting uitgerust met een kookplaat en oven, afzuigkap en magnetron. Het keukenraam biedt eveneens een schitterend uitzicht op de wijde omgeving.
Een tweede hal leidt naar het royale slaapgedeelte met toegang tot drie ruime slaapkamers, twee bergingen, een wasruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur en een tweetal badkamers.
De ruime en lichte hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de hal en heeft middels een tweede hal toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De twee overige slaapkamers kunnen gebruik maken van de tweede badkamer, die is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de ruime loggia. Ook hier weer een schitterend uitzicht op de omgeving.
Exterieur
Het appartement beschikt over zowel een balkon op het zuiden als een loggia op het westen. Beiden bieden u een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten en te genieten van een geweldig uitzicht over de stad en haar omgeving. Op de begane grond heeft u de beschikking over een garagebox met kanteldeur.
Ligging
Dit appartement is gelegen in de wijk Zuid, één van de populairste wijken van de stad. Centraal gelegen nabij het centrum maar ook op enkele minuten van de snelweg A2. Op loopafstand van het appartement zijn er in een kleinschalig winkelcentrum verschillende winkels ten behoeve van uw dagelijkse boodschappen en een supermarkt. Qua natuur is de Vergiliuslaan ook een perfecte uitvalsbasis; het natuurgebied 't Bossche Broek ligt nagenoeg aan uw voeten. Het Zuiderpark met o.a. het rugbyveld en tennisbanen ligt ook in de directe omgeving. Ook de golfbaan is op korte afstand aan het einde van de Pettelaarseweg. Kortom, voor eenieder is er wat te beleven in Zuid en dat alles op loop-/ fietsafstand van het Centrum van onze Brabantse provinciehoofdstad met alle voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en cultuur.
Het appartement behoeft nog modernisering, maar dan biedt het u ook alles wat u wenst op een geweldige locatie!
V.v.E.
Vergiliuslaan 118 heeft een actieve V.v.E., de servicekosten bedragen per maand € 358,72 voor de woning, € 18,88 voor de garage en is een voorschot van € 160,76 voor de stookkosten.
Bijzonderheden
- de as is where is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- het notarieel transport dient te geschieden bij Huybregts notarissen te 's-Hertogenbosch
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.021,98
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 462,67
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
578 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-02-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 462,67 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
N
Perceelnummer
1258
Index
126
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
N
Perceelnummer
1258
Index
11