Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rietgors 4 in 'S-Hertogenbosch 5221 HJ

Rietgors 4

5221 HJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Zeer royale en degelijk gebouwde villa gelegen in de wijk Engelen, nabij het Engelermeer, de golfbaan en te midden van de natuur. De woning heeft een vrijstaande ruime garage/berging en een grote zolderberging, ligt gunstig op het perceel met een zeer verzorgde voor- en achtertuin.
De woning biedt de mogelijkheid om volledig beneden te bewonen.

INDELING:

Begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zeer royale en degelijk gebouwde villa gelegen in de wijk Engelen, nabij het Engelermeer, de golfbaan en te midden van de natuur. De woning heeft een vrijstaande ruime garage/berging en een grote zolderberging, ligt gunstig op het perceel met een zeer verzorgde voor- en achtertuin.
De woning biedt de mogelijkheid om volledig beneden te bewonen.

INDELING:

Begane grond

Entree

Hal
Ruime hal
Voorzien van plavuizen
Trappartij

Toilet
Zwevend closet met fontein

Woonkamer
L-vormige zeer royale woon-/eetkamer met airco
Grote raampartijen aan voor- en zijkant
Openslaande deuren naar terras

Keuken
Open keuken
Keukeninrichting in hoekopstelling
Voorzien van:
- halogeen kookplaat
- moderne afzuigkap
- vaatwasser
- koelkast
- combi-oven/ magnetron
Veel kastruimte

Slaapkamer
Ruime kamer met airco
Aan voorzijde gelegen
Met deur naar

Badkamer
Voorzien van:
- douche
- wastafelmeubel
- toilet

Bijkeuken
Veel bergruimte
Aansluiting witgoedapparatuur
Grote bergkast
Opstelling gasboiler

Garage
Zeer royale garage, ruime oprit
Met naastgelegen berging
Voorzien van elektra, krachtstroom en water

Eerste verdieping

Overloop

Berging/ CV-ruimte

Slaapkamer 1
Met grote vaste kastenwand/ inloopkast

Slaapkamer 2
Zeer royale kamer
Lichte ruimte

Tweede badkamer
Voorzien van:
- ligbad
- wastafel
- toilet

Middels uitklapbare trap te bereiken zolder
Veel bergruimte

De woning is zeer solide en deugdelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een hetelucht ketel alsmede via een vloerverwarming (met warmtewisselaar aangesloten op boiler), ventilatie geschiedt mechanisch.

Exterieur
Veel privacy biedende royale, fraai aangelegde en zonnige tuin (ZO) aangelegd met terrassen, sierbestrating, vijverpartij, gazon, groene borders en volwassen bomen. De woning is gunstig gesitueerd op het perceel, waardoor er een optimale combinatie van woonplezier en tuingenot is gecreëerd. De erfafscheiding bestaat inmiddels grotendeels uit volwassen begroeiing.
De eveneens zeer ruime garage heeft op de eerste verdieping nog een grote zolderberging. De garage is voorzien van een aluminium sectionaldeur (elektrisch op afstand bediend/Hörnmann) aan de voorzijde en een zij-entree via de tuin. De ernaast gelegen berging/werkruimte heeft een stortbak met koud water aansluiting. Op diverse plaatsen is verlichting in de tuin aangebracht evenals inbouwspots in de overstekken van het woonhuis aan de achterzijde.

De ligging en omgeving
De woning ligt ten Noordwesten van ’s-Hertogenbosch, in de wijk Engelen aan een rustige straat. Op enkele fiets/loopminuten afstand van deze woning ligt de rivier de Dieze, een plek om heerlijk uit te waaien. Verder is het Engelermeer dichtbij, een prima recreatie- en zwemplek voor zomerse dagen!
De wijk Engelen biedt onder meer twee basisscholen, een dorpshuis met gemeenteloket, een post voor eerstelijns
gezondheidszorg, kinderopvang, buitenschoolse opvang en sport- en recreatievoorzieningen. Nabij de woning is er ook
een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen.
Laten we daarnaast één van de uitbreidingen van de stad niet vergeten; landgoed de Haverleij. In dit groene landschap liggen diverse woonkastelen en tussen deze woonkastelen in ligt een 18 holes golfbaan. Door de gunstige ligging bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A59. Per bus is er een regelmatige verbinding met het Centraal Station.

’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch, een stad waar mensen zich thuis voelen. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 574 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1898 Oppervlakte 574 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rietgors 4, 5221 HJ 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.