Westwal 39

Omschrijving

Charmante stadswoning met besloten tuin en balkon, gelegen aan de Dommel met uitzicht op de fraai gerestaureerde stadswallen.

Begane grond

Entree/hal

Woonkamer
Royale ruimte
Veel daglichttoetreding zowel aan voor- als achterzijde
Schitterend uitzicht op de Dommel
Brede houten vloerdelen
Openslaande deuren naar de tuin

Vaste kast

Keuken
Ruime keuken
Strakke en moderne keukeninrichting
Voorzien van o.a. de navolgende apparatuur:
- koelkast
- vriezer
- gaskookplaat
- rvs afzuigkap
Deur naar tuin

Bijkeuken
CV-combiketel
Aansluitingen witgoed

Toilet
Closet met fontein

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer I
Grote en lichte ruimte
Met openslaande deuren naar balkon
Aan voorzijde gelegen

Badkamer
Modern en compleet uitgevoerd
voorzien van
- douche
- twee wastafels
- ligbad
- zwevend toilet

Tweede verdieping

Slaapkamer II
Multifunctionele ruimte
Momenteel ingericht als kleedkamer en werkkamer

Exterieur
De woning biedt aan de achterzijde een heerlijk beschutte tuin op het oosten. Een fantastische plek om op mooie dagen lekker buiten te barbecueën dan wel te borrelen met vrienden. Op de eerste verdieping is bovendien nog een lieflijk balkon.

De ligging en omgeving
Deze stadswoning is gelegen in het zuidelijk deel van de historische binnenstad en biedt u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer een prachtig uitzicht op de Dommel, met haar gerestaureerde vestingwerken en het Sint Jansbolwerk. Een uniek stukje binnenstad met veel groen, dat op zomerse dagen haast buitenlands aandoet, vanwege de vele plaids, die er worden uitgespreid om van het water en een glaasje wijn te genieten. Daarnaast is natuurlijk ook 't Bossche Broek op loopafstand. Diverse mogelijkheden dus om heerlijk te recreëren. Wat dacht u bovendien van een terrasje in de stad? U hoeft er echt niet ver voor te lopen.
Kortom eigenlijk treft u hier dé ideale mix tussen wonen in de stad en volop groen voor de deur en om de hoek. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik; zo bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, een diversiteit aan winkels, gezellige horeca zowel in de Uilenburg als in de binnenstad. Ook voor de auto is de ontsluiting goed. In enkele minuten zijn de A2 en A59 snelwegen bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 447.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 319 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7071 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties