Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Luijbenstraat 17 in 'S-Hertogenbosch 5211 BR

Luijbenstraat 17

5211 BR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 947.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In de wijk ’t Zand gelegen, monumentaal, onlangs intern geheel gerenoveerd, royaal en uniek herenhuis met eigentijdse uitstraling en besloten stadstuin met achterom. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Imposante hal-entree
Belgisch hardstenen vloer
Authentiek trappenhuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de wijk ’t Zand gelegen, monumentaal, onlangs intern geheel gerenoveerd, royaal en uniek herenhuis met eigentijdse uitstraling en besloten stadstuin met achterom. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Imposante hal-entree
Belgisch hardstenen vloer
Authentiek trappenhuis
Meterkast

Toilet
Zwevend closet met fonteintje

Woonkamer
Woon-eetkamer
Hoog plafond
Licht en zeer sfeervol
Visgraat parketvloer

Open keuken
Ruim en licht
Daklichtkoepel (electrisch)
Openslaande deuren naar tuin
Authentieke, onlangs vernieuwde keukeninrichting
Voorzien van:
- Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven
- klassieke schouw met afzuigunit
- vaatwasmachine
- koelkast
- Quooker
- combi-oven/magnetron
- hardstenen werkbladen

Kelder
Via hal bereikbaar
Verzorgd en keurig ingericht

Eerste verdieping
Middels vaste brede houten trap te bereiken

Overloop
Ruime overloop met plankenvloer welke is doorgelegd in de beide slaapkamers

Slaapkamer 1
Aan voorzijde gelegen
Momenteel in gebruik als werkkamer

Slaapkamer 2
Aan achterzijde gelegen
Fraai uitzicht op tuinen Stationsweg

Badkamer 1
Moderne badkamer met strak design
Inloopdouche
Wastafelmeubel met wastafel
Designradiator

Toilet/ wasruimte
closet met fontein
Aansluitingen witgoed

Tweede verdieping
Middels vaste brede houten trap te bereiken

Overloop

Slaapkamer 3
Riante masterbedroom
Zeer sfeervol
Houten vloer
4 grote dakramen in schuine zijde achterzijde
Dakkapellen aan voorzijde

Badkamer 2
Eigentijdse en riante badkamer
Voorzien van:
- ligbad
- doucheruimte
- wastafelmeubel met wastafel

Separaat toilet
closet met fontein

Exterieur

Tuin & berging
Onderhoudsvrije en besloten achtertuin met achterom
Berging

Bijzonderheden
• Dit herenhuis is recent intern compleet, onder architectuur, verbouwd wat heeft geresulteerd in een harmonieus
geheel van luxe en hoogwaardige materialen met oog voor mooie lichtinval en spannende kijklijnen. Waar nodig zijn
de karakteristieke- en monumentale elementen van het bouwjaar bewaard gebleven c.q. benadrukt.
• Voorzien van veiligheidssloten
• Houten paneeldeuren
• Deels nieuw hang- en sluitwerk

De ligging, omgeving, bewoners en architectuur:
De Luijbenstraat ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.
Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan. Ten tweede vertoont de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang, dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e eeuwse Hollandse rénaissance stijlkenmerken
Over de ligging van de woningen ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.
De rivier de Dommel met haar groene wallen ligt slechts enkele meters van de voordeur vandaan, een heerlijke plek om te wandelen en prima route richting ’t reeds voornoemde reservaat ’t Bossche Broek.

’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch, een stad waar mensen zich thuis voelen. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A-2 en de A-59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 947.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 128 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 718 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2560 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Luijbenstraat 17, 5211 BR 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.