Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kraanvogellaan 42 in 'S-Hertogenbosch 5221 GB

Kraanvogellaan 42

5221 GB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Markante en luxe villa in de wijk Engelen gelegen, nabij golfbaan, Engelermeer en volop natuur.
De woning heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau en een inpandige ruime garage en zeer verzorgde voor- en achtertuin (z).

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning (woonopp ca. 170 m² en eenvoudig uit te breiden tot ca. ruim 210m2) met een grote tuin op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Markante en luxe villa in de wijk Engelen gelegen, nabij golfbaan, Engelermeer en volop natuur.
De woning heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau en een inpandige ruime garage en zeer verzorgde voor- en achtertuin (z).

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning (woonopp ca. 170 m² en eenvoudig uit te breiden tot ca. ruim 210m2) met een grote tuin op het zuiden is in 2008 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van alle denkbare luxe. De woning ligt in de gewilde kom Engelen. Op slechts 10 minuten rijden van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Aan de voorkant van de woning heeft u de ruimte om 2 auto’s te parkeren. Een unieke plek door zijn zeer vrije ligging met veel privacy. Het huis is altijd goed onderhouden en in mei 2018 nog volledig aan de buitenkant geverfd inclusief de deuren en ramen.

Begane grond: entree, ruime hal met daarin de opgang naar de 1e woonlaag. Middels openslaande deuren komt u in de fraaie woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een tv hoek met ingebouwde langwerpige gashaard en een riante living. Vanuit de woonkamer kijkt u naar het eetgedeelte welke grenst aan de grote openslaande terrasdeuren. Het overdekte terras met verwarming en Belgisch natuurstenen ondergrond grenst aan de fraai aangelegde zonnige achtertuin.

De eetkamer loopt door is de grote leef keuken, een ware eyecatcher, met alle denkbare voorzieningen. De keuken heeft twee openslaande deuren welke toegang geven tot het met Belgisch natuursteen betegeld open terras.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke in 2 compartimenten is opgedeeld. In het eerste compartiment vindt u de wasruimte en een ruime hal die grenst aan het tweede compartiment met een modern toilet en fonteintje en een douche/stoomcabine. Deze is op een gunstige plek gebouwd om van de spa faciliteiten in de tuin gebruik te kunnen maken. Het tweede compartiment grenst namelijk aan de tuin met een eigen deur die toegang geeft tot de jacuzzi.

De gehele begane grond is afgewerkt met exclusief Belgisch natuursteen welke doorgetrokken is naar buiten. Zodra de openslaande deuren openstaan voelt het alsof u de woning naar buiten toe verlengt. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van luxe Jasno shutters. Terwijl de riante raampartijen aan de achterkant uitzicht bieden op de mooie tuin.

Eerste verdieping:

Via de ruime hal bij de entree komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een grote master slaapkamer aan de achterkant van het huis en 2 grote slaapkamers aan de voorkant, een grote walk in closet en de luxe badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi functie, een sunshower, toilet en was meubel van natuursteen.

De uitklapbare trap brengt u naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u een grote bergruimte. Aan de achterzijde veel bergruimte en de stookruimte met een moderne Nefit CV/HR installatie.

Bijzonderheden

- Geheel voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing
- Over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Alarminstallatie met bewegingsmelders door heel de woning
- Belgisch natuursteen op de gehele begane grond
- Domotica installatie met touchpanels door heel het huis
- Luxe keuken met 3 meter groot eiland volledig afgewerkt met marmer
- Werkblad van 3 meter volledig afgewerkt met marmer
- Vaatwasser, wijnklimaatkoelkast, Amerikaanse koelkast met aparte vrieskast
- Inbouw koffieapparaat en combi oven
- 3 luxe merk televisies zijn inclusief
- Buitenboxen ingebouwd in het terras van het zelfde luxe merk als de televisies
- Beneden voorkant en eerste verdieping ramen voorzien van Jasno shutters
- Luxe langwerpige gashaard ingebouwd
- Plafond voorzien van inbouw spots
- Prachtig aangelegde tuin met sproei installatie
- Buiterverwarming in overdekt terras
- Ingebouwde jacuzzi in de tuin

De tuin
Voortuin met oprit voor twee auto’s
Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin (Z)
Groot terras met overkapping
Groenborders en gazon
Strakke vormgegeven vijver
Vrijstaande houten berging

De ligging en omgeving
De woning ligt ten Noordwesten van ’s-Hertogenbosch, in de wijk Engelen aan een doorgaande straat met
daartegenover een groot plantsoen. Op enkele fiets/loopminuten afstand van deze woning ligt de rivier de Dieze, een
plek om heerlijk uit te waaien. Verder is het Engelermeer dichtbij, een prima zwemplek voor in de zomer!
Ook zijn op enkele minuten wandelen twee basisscholen, een dorpshuis met gemeenteloket, een post voor eerstelijns
gezondheidszorg, kinderopvang, buitenschoolse opvang en sport- en recreatievoorzieningen. Nabij de woning is er ook
een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Laten we daarnaast één van de uitbreidingen van de stad niet
vergeten; landgoed de Haverleij. In dit groene landschap liggen diverse woonkastelen en tussen deze woonkastelen in
ligt een 18 holes golfbaan. Door de gunstige ligging bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de
A59. Per bus is er een regelmatige verbinding met het Centraal Station.


’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch, een stad waar mensen zich thuis voelen. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 498 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (14.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1741 Oppervlakte 498 m²
Route van naar Kraanvogellaan 42, 5221 GB 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.