Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Willem Van Oranjelaan 35 in 'S-Hertogenbosch 5211 CR

Willem van Oranjelaan 35

5211 CR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

“Twee werelden”: enerzijds is deze royale twee-onder- een kapwoning nabij het centrum van de stad gelegen en anderzijds loopt u via het pontje zo het natuurgebied het Bossche Broek in. Bijzonder is tevens dat dit herenhuis extern karakteristiek is voor de 30-er jaren, echter intern geheel nu!

Ligging en omgeving
Oorspronkelijk ooit bedoeld als een blok van drie huizen, zijn er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Willem van Oranjelaan 35, 5211 CR 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

“Twee werelden”: enerzijds is deze royale twee-onder- een kapwoning nabij het centrum van de stad gelegen en anderzijds loopt u via het pontje zo het natuurgebied het Bossche Broek in. Bijzonder is tevens dat dit herenhuis extern karakteristiek is voor de 30-er jaren, echter intern geheel nu!

Ligging en omgeving
Oorspronkelijk ooit bedoeld als een blok van drie huizen, zijn er in 1934 slechts twee zeer royale huizen op de nummers 33 en 35 gerealiseerd. In 2009 is de woning geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is niets overgeslagen; vloeren-leidingen-sanitair-keuken-badkamers etc. etc., dit alles met enkel hoogwaardige en luxe materialen. Zeer recent is de woonkamer nog compleet gerestyled, kortom een instapklare woning.
Het herenhuis op nr. 35 met diepe achtertuin is aan een mooie, brede groene laan, midden in de gewilde Vughterpoort tegenover een groot groen plantsoen gelegen. Strategisch gelegen nabij de uitvalswegen en op loop-fietsafstand van het centrum van de stad.

Anderzijds ligt de woning op loopafstand van het voor velen bekende punt Bastion Vught/ restaurant Noble/Chalet Royal en het voornoemde pontje van en naar het natuurgebied ’t Bossche Broek. Ook nagenoeg achter de woning ligt een mooi natuurgebied rondom het Drongels kanaal richting Vught. Dus qua natuur is er volop te beleven.

Indeling
Begane grond

Entree/hal
Ruime entree/hal.

Toilet
Modern toilet met fonteintje.

Kelder
Ideaal als bergruimte.


Woonkamer
Zeer royaal van opzet.
Licht vanwege veel raampartijen aan voor- en achterzijde.
Aan achterzijde uitgebouwd.
Schuifpui aan de achterzijde, deze kan geheel open.
Parketvloer in visgraat motief gelegd.
Woonkamer verdeeld in verschillende zones:
Zit- en eetgedeelte met een aparte, afsluitbare kamer voor kinderen of kantoor.

Woonkeuken
Unieke ruimte mede vooral door de hoogte.
Vide en entresol bepalen hier dit ruimtelijk gevoel.
Luxe en modern keukenmeubel.

Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.:
Ovens
4 gaskookpitten
Afwasmachine
Afzuigkap
Koffiemachine
Vriezer
Spoelbakken
2 koelkasten
Voldoende berg-kastruimte
Quooker

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 1
Grote kamer aan voorzijde gelegen.
Voorzien van inloopkast.
Parketvloer visgraat gelegd.
Balkon.

Slaapkamer 2
Kamer aan achterzijde gelegen.
Voorzien van inloopkast.
Parketvloer visgraat gelegd.

Badkamer
Modern uitgevoerd.
Wastafelmeubel met twee wastafels.
Toilet (zwevend closet).
Inloop-douche.
Ligbad.

Wasruimte
Aansluitingen wasmachine/droger.

Tweede verdieping

Vaste trap naar:

Overloop

Opstelling c.v. combiketel.

Slaapkamer 3
Slaapkamer.
Dakkapel en dakraam.
Parketvloer visgraat gelegd.

Slaapkamer 4
Kamer met aan 2 zijden een dakkapel.
Trapje naar slaapzolder.
Parketvloer visgraat gelegd.

Badkamer
Modern uitgevoerd.
Wastafelmeubel.
Douche.
Zwevend closet.

Exterieur

Tuin - Berging - Achterom
Voortuin net zoals achtertuin onder architectuur aangelegd.
Achtertuin met diverse terrassen, grasgazon en groenborders.
Houten berging.
Een ”speelhuisje” voor de kinderen.
Achterom.

Bijzonderheden

• Bijzondere en prettige locatie rand centrum
• Zeer royale woning, met bijzonder hoogwaardige afwerking
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer boven de keuken
• Alle slaapkamers voorzien van airco
• In de tuin krachtstroom, voorbereiding voor zwembad
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 482 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 272 m² (16.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Kadaster: I 1582 'S-HERTOGENBOSCH Oppervlakte 482 m²
Route van naar Willem van Oranjelaan 35, 5211 CR 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.