Ophoviuslaan 146

Omschrijving

Op toplocatie tegenover de IJzeren Vrouw, in de zeer gewilde wijk de Vliert en ideaal gelegen nabij het centrum en N.S.station (o), ruime hoekwoning (herenhuis) met voor-, zij- en diepe achtertuin en berging.

BEGANE GROND

Hal
Entree-hal.
Trap naar verdieping.

Toilet
Toilet met fonteintje.

Woonkamer
L- woonkamer met erker.
Fantastisch zicht op de IJzeren Vrouw.
Serre aan achterzijde.
Bereikbaar via de hal en keuken.
Veel licht-inval via raampartijen aan voorzijde en deels glazen serre-dak.
Voorzien van parketvloer met bies.
Schouw met gesloten open haard.

Keuken
Separate en sfeervolle woon- eetkeuken.
Voorzien van granieten blad.
Marmeren vloer.
Vaatwasmachine.
Losse koelkast.
Groot fornuis.
Afzuigkap.
Achterdeur naar tuin.
Deur naar kelder.
Kelder
Kelder in gebruik als bergruimte.
Bergplanken.
Stahoogte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop

Badkamer
Badkamer met ligbad-douche/combi.
Toilet.
Wastafelmeubel.
Marmeren vloertegels en deels wand.

Slaapkamer 1
Aan voorzijde gelegen.
Twee vaste kasten.
Mooi uitzicht op IJzeren Vrouw.

Slaapkamer 2
Aan achterzijde gelegen.
Een vaste kast.
Dubbel openslaande deuren.

Slaapkamer 3
Aan achterzijde gelegen.
Kleine kamer met vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Ruime overloop.
Dakkapel.


Slaapkamer 4
Aan achterzijde gelegen.
Dakkapel.

Waskamer
Opstelling c.v. ketel.
Aansluitingen wasmachine/droger.
Toegang tot ruime berging.

EXTERIEUR

Tuin
Voor- en zij-tuin.
Ruime, diepe en fraai aangelegde achtertuin.
Vrijstaande houten berging.

Ligging en omgeving
De Ophoviuslaan ligt net buiten het centrum in de wijk de Vliert. Deze groene wijk kenmerkt zich door haar veelal karakteristieke woningen, wat in combinatie met de ligging een en ander tot een zeer gewilde locatie maakt.
Op circa 5 minuten fietsafstand treft u het centrum van onze Brabantse bourgondische hoofdstad, met o.a. de Sint Jan, de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Noord Brabants museum en natuurlijk niet te vergeten de mooie Binnendieze. Voor ontspanning en rust ligt er op een minuut lopen het fraaie park, Prins Hendrikpark.
Ook voor forenzen is de Ophoviuslaan een fijne uitvalsbasis; het station ’s-Hertogenbosch-Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Qua scholen zijn er in de directe omgeving
o.a. een kinderdagverblijf en basisscholen. De woning op nummer 146 is de rechterhoek van een rijtje van 3 woningen,
met voor de Ophoviuslaan een zeer diepe achtertuin van ca. 17 meter. Dit is één van de weinige woningen op de gehele laan met een dergelijk grote tuin. Daarnaast ligt de woning zeer fraai t.o.v. de IJzeren Vrouw. Een dergelijke
propositie komt zelden in de wijk de Vliert beschikbaar c.q. op de woningmarkt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 383 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (17.0 m bij 11.5 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 191 Oppervlakte 383 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties