Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Orthenstraat 75 -77 in 'S-Hertogenbosch 5211 SW

Orthenstraat 75 -77

5211 SW 's-Hertogenbosch
Verkoop bij Inschr.

Omschrijving

Te koop via verkoop bij inschrijving. Als minimumbedrag van inschrijving geldt € 500.000,-. In principe zal aan de hoogste bieder worden gegund.  

Aan de rand van het fraaie en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch gelegen, uniek object bestaande uit een multifunctionele begane grond en een sfeervolle bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met een klein dakterras en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Te koop via verkoop bij inschrijving. Als minimumbedrag van inschrijving geldt € 500.000,-. In principe zal aan de hoogste bieder worden gegund.  

Aan de rand van het fraaie en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch gelegen, uniek object bestaande uit een multifunctionele begane grond en een sfeervolle bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met een klein dakterras en een balkon.

Alle relevante bescheiden zijn in te zien op de speciale website: www.Orthenstraat75-77.nl
ter inzage zijn o.a.

- kadastrale kaart
- kadastrale uittreksels
- erfdienstbaarhedenonderzoek
- formulier bodeminformatie
- rapportage bouwtechnisch onderzoek nr's 75/77
- asbestinventarisatierapport
- energielabel nr's 75/77
- plattegronden

Indeling

Nummer 77

De begane grond heeft een rijke historie en is in het verleden o.a. gebruikt als stallingsplaats voor een brandweerauto behorende bij de brandweerkazerne die destijds gevestigd was op het nabijgelegen Water en Vuurplein.
Recent is de ruimte op de begane grond in gebruik geweest als atelier. De begane grond bestaat uit een open ruimte met de kenmerkende twee hoge openslaande deuren en een plafond van ruim circa 3 meter hoog. Verder is er een toilet en een wastafel, verwarming geschiedt middels een c.v. ketel. De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "centrum". Op basis van deze bestemming is de begane grond bestemd voor diverse functies, waaronder Wonen. Voor een functiewijziging kan een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen benodigd zijn en dient, onder andere, te worden voldaan aan de vereisten van het bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl) en het Bouwbesluit (link: https://wetten.overheid.nl/BWBR0030461/2018-07-01).

Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met het Omgevingsloket van de gemeente ’s-Hertogenbosch, via telefoonnummer 073 – 615 57 77 of per e-mail: omgevingsloket@s-hertogenbosch.nl.

Nummer 75

De sfeervolle uit twee bouwlagen bestaande bovenwoning heeft een verrassende en ruimtelijke indeling.

begane grond
- eigen voordeur
- trap (deelbaar met opbergmogelijkheid)

eerste verdieping
- royale overloop
- toilet
- toegang tot patio
- intieme en lichte woonkamer aan voorzijde
- separate keuken, eenvoudig uitgevoerd (apparatuur is
van huidige bewoner, behoudens de afzuigkap)
- aan achterzijde mooie kamer, thans in gebruik als eetkamer
- toegang tot balkon aan achterzijde (over de volle breedte)

tweede verdieping
- overloop
- slaapkamer aan voorzijde
- tussenkamer
- badkamer met ligbad, wastafel en een douche
- achterzijde, kamer thans in gebruik als kleedkamer. Meerdere functies mogelijk.

Verwarming geschiedt middels gaskachels.

Bijzonderheden:
• Rand centrum, op loopafstand van het Station en alle voorzieningen.
• De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht en is een beeldbepalend pand. Voor (als zodanig
geregistreerde) beeldbepalende panden in het beschermd stadsgezicht geldt een gemeentelijke subsidieregeling,
vastgelegd in de "Subsidieverordening Restauraties Gemeentelijke Monumenten en Beeldbepalende Panden
's-Hertogenbosch 2010". De verordening is in te zien via www.overheid.nl. Voor meer informatie kan men zich
melden tot de afdeling Erfgoed van de gemeente ’s-Hertogenbosch (073 – 615 5476 of
erfgoed@s-hertogenbosch.nl).
• Koper dient rekening te houden met kosten voor renovatie/modernisering.
• De afvoer van de wasbak en het toilet functioneert niet. Geadviseerd wordt om de riolering te vervangen.
• Een klein deel v/h perceel (begane grond) is door de rechterbuurman in gebruik als fietsenstalling, dit gedeelte
behoort, als gevolg van verjaring, in eigendom bij de naastgelegen eigenaar.

Verkoop bij inschrijving
De opdrachtgever heeft er voor gekozen om dit object bij inschrijving te verkopen. Verkoop vindt plaats onder de conditie ‘kosten koper’.

Wat houdt verkoop “bij inschrijving” in?
Verkoop bij inschrijving houdt in dat iedereen die dit object zou willen kopen, schriftelijk een bod uit kan brengen.

Tot wanneer kan ik een bod uitbrengen?
U kunt vanaf 9 november 2018 tot 9 januari 2019 tot 12:00 uur (het sluitingstijdstip) een bod uitbrengen. U dient het inschrijfformulier vóór het sluitingstijdstip in te leveren bij de Koster Makelaars. Inschrijfformulieren die na dat tijdstip worden ingeleverd, zullen worden geweigerd.

Er is gekozen voor een ruime periode van inschrijving, zodat gegadigden de gelegenheid krijgen om gedegen onderzoek te doen naar bijvoorbeeld: de bouwtechnische toestand van de opstal, de kosten van een eventuele verbouwing, eventuele subsidiemogelijkheden, financieringsmogelijkheden, enz.

Moet ik nog meer inleveren?
Ja. U moet naast het inschrijfformulier ook een kopie van een geldig legitimatiebewijs inleveren.

Mag ik een bod uitbrengen met een voorbehoud?
Ja, u mag voorbehouden maken. Maar u moet dan wel heel duidelijk aangeven waar het (de) voorbehoud(en) betrekking op heeft (hebben) en of aan dat voorbehoud een einddatum is verbonden.

Wanneer worden de enveloppen met de inschrijving geopend?
De enveloppen met de inschrijvingen worden geopend op 9 januari 2019 om 13.00 uur op het kantoor van de Koster makelaars te ’s-Hertogenbosch. Elke bieder mag daarbij aanwezig zijn.

Telkenmale nadat een enveloppe zal zijn geopend, zal het bedrag van de gedane bieding worden voorgelezen en zal worden aangegeven of aan die bieding door de bieder voorwaarden zijn gesteld. Er zal geen mededeling worden gedaan omtrent de identiteit van de bieder, noch over de inhoud van de voorwaarden.

Uiterlijk op 11 januari 2019 zal opdrachtgever overgaan tot een “voorlopige” gunning. Diegene aan wie “voorlopig” gegund wordt, krijgt daarvan persoonlijk mededeling. De overige inschrijvers krijgen bericht dat niet aan hen is gegund.

Waarom is er sprake van een “voorlopige” gunning?
De opdrachtgever is de gemeente ’s-Hertogenbosch. De gemeente is een overheidslichaam. De wet geeft aan welk orgaan binnen de gemeente bevoegd is om besluiten te nemen tot verkoop van vastgoed. Binnen de gemeente ’s-Hertogenbosch moet het besluit tot verkoop van Orthenstraat 75/77 te 's-Hertogenbosch worden goed gekeurd door het college van burgemeester en wethouders.

Voordat er bij de verkoop van Orthenstraat 75/77 te 's-Hertogenbosch sprake kan zijn van een “definitieve” gunning, zal er dus sprake moeten zijn van een besluit van het college. Het college neemt een dergelijk besluit aan de hand van een voorstel dat aan haar wordt voorgelegd. Een voorstel vraagt een voorbereidingstijd van tenminste twee weken. Het college vergadert 1x per week.
Daarom wordt op (uiterlijk) 11 januari 2019 overgegaan tot een “voorlopige” gunning. Vrij vertaald houdt dat in dat gegund wordt onder het voorbehoud dat het college van burgemeester en wethouders met die “voorlopige” gunning in zal stemmen.

Bij het gunnen speelt niet alleen de hoogte van het uitgebrachte bod een rol, maar ook de vraag of en zo ja welke voorbehouden de bieder heeft gemaakt. Denkbaar is dat aan een hoge bieding die onder voorwaarden is uitgebracht, voorbij wordt gegaan ten gunste van een lagere, onvoorwaardelijke bieding.

Planning:
• Vanaf 9 november 2018 start de openbare inschrijvingsprocedure en gegadigden kunnen vanaf die dag
schriftelijk (in gesloten enveloppe) een bieding uitbrengen bij De Koster Makelaars te 's-Hertogenbosch;
• Op 9 januari 2019 om 12:00 uur sluit de inschrijvingstermijn;
• Op 9 januari 2019 om 13:00 uur worden de enveloppen geopend;
• Uiterlijk 11 januari 2019 wordt overgegaan tot “voorlopige” gunning;
• Uiterlijk 18 januari 2019 dient de “voorlopige” koper de koopovereenkomst te ondertekenen;
• Binnen 4 weken na ondertekening door de “voorlopige” koper, zal aan het college van burgemeester en wethouders
worden voorgesteld om tot “definitieve” gunning over te gaan;
• Indien het college daar toe besluit, zal de koopovereenkomst ook door de gemeente worden getekend.
• Nadat de koper de ondertekende koopovereenkomst zal hebben ontvangen, treedt (indien de koper een particulier is)
de wettelijke bedenktijd in werking en kan koper binnen die bedenktijd alsnog afzien van koop;
• De notariële overdracht dient uiterlijk plaats te vinden op 15 maart 2019.

Is het besluit van het college openbaar?
Ja. Het besluit is openbaar, doch niet eerder dan na het verstrijken van de wettelijk bedenktijd, en niet in het geval koper op grond van de wettelijke bedenktijd alsnog afziet van koop.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 84 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 784 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 2576 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Orthenstraat 75 -77, 5211 SW 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.