Verwersstraat 104

Op fraaie locatie in het Museumkwartier, op loopafstand van enerzijds alle voorzieningen en anderzijds ook van een bijzonder natuurgebied, exclusief herenhuis met patio-tuin en royaal en fraai terras met een zeldzaam uitzicht!
De perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort maakt deze woning tot een waar juweeltje. Recentelijk gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van mooie én duurzame materialen, koper dient alleen nog intern af te bouwen/in te richten.

Onderstaande beschrijving geeft een beeld van een mogelijke indeling, het is aan koper natuurlijk om eigen keuzes te maken/te laten installeren.

Begane grond

Grote hal met meterkast

Toiletruimte

Bij binnenkomst via de voordeur wordt u direct "begroet" door een luxe woonkeuken. De mogelijkheid bestaat om een groot (schier)kook eiland te plaatsen voorzien van alle apparatuur.

Ideaal is de kamer direct naast de voordeur, alwaar diverse functies denkbaar zijn, zoals kantoor/studyruimte, kinderspeelkamer etc etc.

Zeer bijzonder is de via dubbel openslaande deuren te bereiken patio-tuin, een oase van rust en een bijzonder verlengstuk van de begane grond!

Eerste verdieping

Grote overloop.

Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer

Separaat toilet

Klein intiem balkon

Mooie kamer aan de Verwersstraat-zijde met zwarte authentieke schouw, deze kamer kan een slaapkamer zijn maar ook bijvoorbeeld een t.v./woonkamer.


Tweede verdieping

Overloop

Opstelling warmtepomp en overige apparatuur.

Op de tweede verdieping vindt u de master-bedroom, in het verlengde is er de voorbereiding voor een complete badkamer. Vanuit deze slaapkamer alsmede het dakterras is er een prachtig uitzicht op de tuinen van de Peper- en Verwersstraat en natuurlijk ook unieke de Sint-Jan.

Algemeen

Duurzaamheid
Deze onlangs duurzaam gerenoveerde woning combineert de charme van een klassieke buitenkant met het comfort van moderne, luxe afwerkingen.
De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en de voorbereiding voor zonnepanelen is ook reeds gemaakt. Deze warmtepomp zonder buitenunit en zonder gasaansluiting wint de warmte uit de lucht van de woning terug. De woning wordt 24 uur per dag geventileerd. De energie uit de lucht van de woning wordt vervolgens ingezet voor het verwarmen van de woning of voor warm tapwater. Kortom: Een all-electric woning met een goed geventi-leerd binnenklimaat. Geheel en uiterst duurzaam gebouwd op de toekomst dus.

Ligging en omgeving
De Bossche Verwersstraat is zeker niet alleen maar een winkelstraat. Natuurlijk treft u hier een verleidelijk, hoogstaand en zeer divers winkelaanbod, maar het uitgebreide aanbod van exclusieve restaurants in de onmiddellijke omgeving is niet te versmaden en zal zeker een heerlijk gastronomisch avondje bieden.
Het fraaie Museumkwartier met het Noord-Brabants- en Designmuseum biedt eveneens voor elke cultuursnuiver wat wils. Laat u hier verrassen door de opmerkelijke mix van ambacht, kunst en eten & drinken.
Een stijlvolle Bourgondische straat (ook wel de Bossche P.C. Hooftstraat) waar het heerlijk toeven is en veel meer te beleven valt dan u zou denken.
Uiteraard treft u om de hoek De Korte Putstraat met zijn vele terrasjes en zijn de Markt en de Parade op loopafstand.
Het natuurgebied 't Bossche Broek evenals het Zuiderpark zijn op loopafstand van de woning en voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg een must. Hier kunt u uw auto ook gemakkelijk parkeren.

Parkeren
Voor de bewoners van de Verwersstraat bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning in zowel de Wolvenhoek als in de Sint-Jan parkeergarage.

In de koop van de Verwersstraat is een parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage voor de eerste twee jaar van bewoning inbegrepen.