De Vlacie 1

Alle ruimte om je thuis te voelen

De Vlacie 1 is een vrijstaande jaren-50 woning met een prettige, informele uitstraling. Het huis is ruim opgezet, zowel binnen als buiten, waardoor er voor iedereen plek is. De huidige bewoners wonen hier al bijna 25 jaar. In die tijd veranderen woonwensen, maar dit huis biedt veel mogelijkheden om daarin mee te groeien.

Wil je werken aan huis? Dat kan hier makkelijk; kies je favoriete werkplek maar uit. Heb je kinderen? Voor de kleintjes is er alle ruimte om te spelen, terwijl opgroeiende tieners juist hun eigen plek kunnen vinden.

De woonkamer

Je komt binnen in de hal, vanwaar je onder andere het toilet met fonteintje en de kelder bereikt. Vanuit hier loop je verder naar de woonkamer. De grote ramen zorgen voor volop daglicht en bieden uitzicht op het groen rondom het huis. Er is alle ruimte voor een royale zithoek, met de houtkachel als centraal punt.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met volop plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven direct toegang tot de grote tuin.

En dan is er nog een aparte kamer met een op maat gemaakte kastenwand en bureau. Nu in gebruik als werk- en muziekkamer, maar ook heel geschikt als speelkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.

De leefkeuken

In de leefkeuken is ook plaats voor een eettafel, waardoor het een ruimte is waar je niet alleen komt om te koken. De keuken heeft massief houten kasten in Provençaals blauw, een werkblad van getrommeld Belgisch hardsteen en een Boretti-fornuis met inductiekookplaat. Verder vind je er een dubbele spoelbak, vaatwasser en boiler.

Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote voorraadkastenwand. Hier kun je alle voorraad en huishoudelijke spullen gemakkelijk kwijt, zonder dat ze in de keuken in de weg staan.

Een eigen plek voor iedereen

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De houten vloeren en karakteristieke details geven de verdieping een prettige, huiselijke sfeer. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten, airconditioning en een eigen badkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een klein, intiem balkon.

De derde slaapkamer is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Daardoor is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een slaapgedeelte met een eigen zit- of studiehoek, of een plek voor hobby's. Ook is er een aparte inloopkast. En wie extra bergruimte zoekt, kan via de vlizotrap naar de vliering die over de lengte van het huis loopt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Twee badkamers

De eerste badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer bij de hoofdslaapkamer is een stuk uitgebreider, met onder andere een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hamamtegels.

Een tuin waarmee je alle kanten op kunt

Rondom het huis ligt een grote tuin met een gazon, groene borders en volwassen beplanting. Ook de oude pruimenboom heeft hier zijn plek. Er is ruimte om te spelen, te tuinieren, lekker in de zon te zitten of gewoon buiten bezig te zijn. De overkapping is groot genoeg voor een zithoek en eettafel, waardoor je ook in het najaar nog lekker buiten zit dankzij de houtkachel.

De praktische ruimtes van het huis

Naast de tuin staat een vrijstaande garage met een aangebouwde houten schuur. Handig voor je fietsen en je tuingereedschap. Er is ook ruimte genoeg voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op het dak liggen achttien zonnepanelen, verspreid over verschillende dakvlakken.

Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's. Niet alleen voor de bewoners zelf, maar ook voor bezoek. Bovendien is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Rustig wonen, alles dichtbij

Je woont hier in het dorpse deel van Engelen. Boodschappen en scholen zijn vlakbij, en ook het dorpshuis met gemeenteloket en een post voor eerstelijns gezondheidszorg bevinden zich op loopafstand. Verder vind je hier kinderopvang, buitenschoolse opvang en sport- en recreatievoorzieningen.
De binnenstad van Den Bosch is snel bereikbaar. Ook voor wie graag naar buiten gaat, is er genoeg te ontdekken. Je kunt wandelen of fietsen richting het Engelermeer, de Maas en het buitengebied van de Haverleij. Moet je voor je werk regelmatig de weg op? Via de nabijgelegen A59 en A2 rijd je gemakkelijk richting Tilburg, Eindhoven, Utrecht en Nijmegen.



Vlacie 1 In het kort

-Vrijstaande jaren-50-woning met verrassend veel leefruimte
-Warme, lichte woonkamer met houtkachel en uitzicht op het groen
-Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
-Karaktervolle woonkeuken met Boretti-fornuis en praktische bijkeuken
-Aparte werk-, speel- of hobbykamer met maatwerk kastenwand
-Drie ruime slaapkamers, waarvan één ontstaan uit twee kamers
-Twee badkamers, waaronder een luxe badkamer met hamamtegels
-Grote tuin rondom met volwassen groen en een sfeervolle overdekte buitenruimte
-Vrijstaande garage, berging en eigen oprit voor meerdere auto's
-Laadpunt voor elektrische auto en 18 zonnepanelen
-Groene, dorpse ligging in Engelen, dichtbij voorzieningen en de binnenstad van Den Bosch
-Goede bereikbaarheid via de A59 en A2