Vughterstraat 100

Een unieke cityloft in ruim 500 jaar Bossche historie.

In het hart van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, achter de gevel van Vughterstraat 100, ligt een royale ruimte van circa 126 m². Het pand maakt deel uit van het historische ’t Blauwlaken, met een geschiedenis die teruggaat tot omstreeks 1600.

Hoge plafonds, lange zichtlijnen en een rauw karakter vormen de basis voor een cityloft waarin historie en eigentijds wonen samenkomen. De ruimte wordt casco opgeleverd, zodat je indeling en afwerking volledig naar eigen smaak bepaalt. De reeds vergunde indeling dient daarbij als inspirerend vertrekpunt.

Geen kant-en-klare woning, maar de kans om op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft een volledig eigen woonplek te creëren.

Begane grond
Wat deze loft echt bijzonder maakt, is de enorme openheid van de ruimte. Zodra je binnenkomt, vallen het industriële karakter,
de lange zichtlijnen, de hoge plafonds van circa 3,80 meter en de grote ramen meteen op. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een gietvloer die straks als een geheel door het appartement heen loopt en voor een krachtig architectonisch geheel zorgt.

De mogelijkheden zijn enorm, de impressies en voorgestelde indeling laten zien welke mogelijkheden deze bijzonderde ruimte biedt. Het casco karakter biedt alle vrijheid om de ruimte volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Voor deze loft is reeds door de gemeente een bouwvergunning verleend.
De architect (Kuin en Kuin) heeft de navolgende indeling bedacht: royale entree/hal aan de Vughterstraat, XL slaapkamer met inloopkast en complete badkamer, kleine gastenbadkamer met douche en toilet, inpandige berging/bijkeuken, werk/studeerkamer, zeer royale woon/eetkeuken met kookeiland.

Exterieur

De ligging en omgeving

De ligging van het appartement is ideaal. Midden in de Vughterstraat woon je op een steenworp afstand van alles wat de Bossche binnenstad te bieden heeft. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Met het pontje bereik je binnen enkele minuten het Bossche Broek en ook natuurgebied De Gement ligt dichtbij. Daarnaast zijn het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 uitstekend bereikbaar.

Naast de ligging kent deze locatie een bijzondere historie. Het historische gebouw staat bekend onder de naam 't Blauw Laken en dateert uit omstreeks 1600. Aan de achterzijde grenst het gebouw deels aan de historische Binnendieze en is er een besloten parkeerterrein gelegen. Bij het appartement behoort geen eigen parkeerplaats.
Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensyteem en via de parkeervoorzieningen in de binnenstad.

Bijzonderheden

-In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; niet-gebruikersclausule en
"As is where is" clausule
- De NVM lijst van zaken en de vragenlijst zullen niet van toepassing zijn
- De ruimte is voorzien van riool en elektra, je dient zelf een wateraansluiting aan te vragen
- Indien gewenst dien je ook een gasaansluiting aan te vragen