Citadellaan 12

Jaren dertig aan de straat, helemaal van nu tot in de tuin

Aan de Citadellaan hoef je niet lang te zoeken naar de jaren dertig. De bakstenen gevels, erkers, balkons en brede dakvlakken met dakkapellen bepalen hier nog altijd het straatbeeld. Voeg daar de voortuinen en volwassen bomen aan toe en je begrijpt waarom dit zo'n prettige straat is. Zeker op deze plek, met het Kruithuis aan de overkant, de Citadel dichtbij en de binnenstad op loopafstand.

Nummer 12 past helemaal in dat beeld. Maar eenmaal binnen blijkt al snel dat hier niet krampachtig is vastgehouden aan het verleden. Originele details zijn bewaard gebleven, terwijl vooral aan de achterzijde een verrassend modern en open huis is ontstaan.

De eerste indruk: een origineel jaren-30 huis

Je komt binnen via het tochtportaal en ziet meteen een aantal originele details: de granito vloer, de wandtegels en het glas-in-lood geven de entree veel karakter. Vanuit de hal zijn het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast en kelder bereikbaar. Ook is de woning voorzien van een camerasysteem. De trap leidt naar boven, maar je wil eigenlijk maar één kant op: de woonkamer in.

Van de erker helemaal tot aan de tuin

Aan de voorzijde ligt de zithoek, met de brede erker als blikvanger. Overdag valt hier veel licht naar binnen en kijk je uit op het groen in de straat. Het is een fijne plek om je even terug te trekken. Kop koffie erbij, krant op tafel en de stad voorlopig nog even laten wachten.

De woonkamer loopt diep door naar achteren. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming verbindt de verschillende functies van de kamer. De vrijhangende houtkachel is een opvallend middelpunt: strak vormgegeven, maar dankzij het vuur toch warm en sfeervol.

En dan verandert het huis

Waar aan de voorzijde de erker en originele details de sfeer bepalen, wordt het richting de achterzijde steeds opener. De eettafel staat precies tussen wonen, koken en buiten. Een plek waar je 's morgens ontbijt, maar net zo makkelijk met acht mensen een lange avond doorbrengt.

De keuken hoeft niet om aandacht te vragen

De keuken is strak gehouden. Een groot donker wandmeubel vormt een rustig contrast met het lichte kookgedeelte en biedt plaats aan de stoomoven, koelkast, vriezer met twee laden en wijnklimaatkast. Het royale kookgedeelte met composiet werkblad heeft vier inductiezones met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde schuif je aan op een barkruk. Even koffie terwijl iemand kookt of een glas wijn als vrienden binnenkomen: dit is zo'n keuken die vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Zet de deuren open en binnen houdt gewoon op

Vrijwel de complete achtergevel bestaat uit glas. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en gebruik je keuken, eetkamer en terras bijna als één ruimte. Je loopt met je bord naar buiten, blijft na het eten nog even zitten en merkt pas veel later dat het inmiddels donker is.

De achtertuin heeft een royaal terras, maar er is ook volop groen. Borders en de volwassen boom maken er echt een extra leefruimte van. Zeker 's avonds, als de buitenverlichting aangaat. Achterin liggen bovendien een ruime berging en een royale overkapping.

Ruimte en karakter op de bovenverdiepingen

Op de eerste verdieping zie je veel van het oorspronkelijke karakter terug. De oude houten vloerdelen zijn bewaard gebleven en ook het trappenhuis heeft nog de originele wanden in beton-emaille.

De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en heeft daardoor een royaal formaat. Er is ruimte voor een inloopkledingkast én een aparte werkplek. Airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen. Misschien wel het mooiste detail zijn de dubbele openslaande deuren: vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, met zicht richting de Citadel.

Werken met uitzicht op een stukje Bossche geschiedenis

Aan de voorzijde ligt nog een kamer, ook met airconditioning. Nu ingericht als study, maar net zo goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Twee deuren geven toegang tot het balkon aan de voorkant. Vanaf hier kijk je richting het Kruithuis en het groen aan de overzijde. Een fijne werkplek, juist omdat je af en toe alleen maar naar buiten hoeft te kijken.

Een badkamer die juist wél helemaal van nu is

Tussen de kamers ligt de moderne badkamer. Hier geen nostalgie, maar een rustige afwerking met grote XL-tegels in marmerlook. Er is een royale inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en verwarmde wandspiegel. Elektrische vloerverwarming maakt het 's morgens nét wat aangenamer.

En dan nog een volledige verdieping

Op de tweede verdieping blijkt hoeveel ruimte er onder het dak zit. De grote slaapkamer heeft opnieuw de originele houten vloerdelen. Een deel van de kapconstructie is zichtbaar gebleven en geeft de kamer precies het karakter dat bij deze verdieping past.

De grote dakkapel zorgt voor ruimte en deels zicht richting de Citadel. Vanuit de kleinere dakkapel aan de voorzijde kijk je richting het Kruithuis. Ook hier weet je dus precies waar je woont. De ruime overloop krijgt volop daglicht via de dakkapel. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een dakraam. Ook hier liggen de oorspronkelijke vloerdelen.

De stad dichtbij, maar het groen nog dichterbij

De Citadellaan maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van De Muntel. De wijk ontstond buiten de oude stadsmuren, waarbij grond uit de aanleg van de IJzeren Vrouw werd gebruikt om het gebied rond de Citadellaan op te hogen.

Dat verleden zie je nog altijd terug in de opzet. Geen smalle straat in de binnenstad, maar breedte, bomen, voortuinen en karakteristieke vooroorlogse architectuur. Aan de overkant ligt het Kruithuis, de Citadel ligt dichtbij en ook de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de binnenstad hoef je de auto niet te pakken. Je loopt de stad in als je zin hebt in een terras, restaurant of winkel. Thuis kijk je vanuit de erker naar het groen, stap je boven zo het balkon op of zet je aan de achterzijde de deuren naar de tuin open.

Oud genoeg om karakter te hebben. Modern genoeg om gewoon lekker te wonen.

De granito vloer, originele wandtegels, het glas-in-lood en de houten vloerdelen herinneren aan het huis zoals het ooit gebouwd is. Daartegenover staan vloerverwarming, airconditioning, een moderne keuken en badkamer en een achterzijde die helemaal is opengetrokken naar de tuin.

Maar misschien zit de aantrekkingskracht van nummer 12 vooral in de manier waarop alles bij elkaar komt. Van de erker aan de Citadellaan tot de open deuren naar de achtertuin loopt één lange woonlijn door het huis. Voor kijk je uit op een stukje oud Den Bosch. Achter maak je je eigen wereld. En de binnenstad? Die ligt gewoon op loopafstand.

In het kort
Karakteristieke jaren-30 woning aan de groene Citadellaan
Originele details zoals granito vloer, wandtegels, glas-in-lood en houten vloerdelen
Diepe woonkamer met erker en grote glazen achterpui
Strakke keuken met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur
Groene achtertuin met groot terras, buitenverlichting, berging en overkapping
Royale slaapkamer met inloopkledingkast en aparte werkplek
Extra slaap-/werkkamer met airconditioning en balkon aan de voorzijde
Moderne badkamer met grote inloopdouche en elektrische vloerverwarming
Grote slaapkamer op de tweede verdieping met zichtbare kapconstructie
Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
Remeha CV ketel
Kelder en trapkast voor extra bergruimte
Camerasysteem aanwezig
Binnenstad, IJzeren Vrouw en Prins Hendrikpark op loopafstand
2 parkeervergunningen mogelijk
Dichtbij uitvalswegen A2 en A59