Hinthamerstraat 192F

Uniek gerenoveerde appartementen in Rijksmonumentaal pand uit ca. 1800 met een rijke historie gelegen in het centrum van 's-Hertogenbosch. Het oorspronkelijke pand De Drije Swarte Mollen heeft een rijke historie. Sinds de oprichting in 1818 van Koffiebranderij De Drie Mollen, is het pand altijd in gebruik geweest als branderij en als woonhuis. Het bedrijf is jaren geleden verkocht aan United Coffee, maar er worden thans nog steeds koffiemerken verkocht die zijn ontstaan bij de Drie Mollen, zoals bijvoorbeeld Gala koffie.

Ooit het toevluchtsoord van de dienstmeiden van de familie. Onder deze kap was het voor de restauratie donker en koud. Door het toevoegen van dakramen, isolatie op de buitenzijde van het oude dakbeschot in combinatie met wandverwarming, is het nu een erg lichte, behaaglijke en schitterende ruimte geworden. Aan de voorzijde bevinden zich nog de twee oude meidenkamers, nu in gebruik als slaapkamers. Bovenop deze kamers bevinden zich twee zolders voor het opbergen van uw spullen. De refurbished keuken is handgemaakt en ontworpen door Edward van Vliet en bestaat uit drie elementen van RVS, Solid Surface en hout. Een van de ontwerpers van het Mooi design label. Via het trapje krijgt u toegang tot de kleine vide en het grote dakterras met uitzicht over een groot deel van de stad. Natuurlijk ook uitzicht op de Sint-Jan.

Het gehele appartement is voorzien van wandverwarming. U heeft ook de beschikking over een wijnkelder in de gewelfkelder.

Indeling:

Entree

Hal

Ruime en lichte kamer
Voorzien van brede houten vloerdelen
Trap naar vide

Open keuken
In trendy stijl, in een combinatie van RVS, Solid Surface en hout uitgevoerde keukeninrichting
Voorzien van:
- Vierpitsgaskookplaat
- RVS-schouw met afzuigkap
- Vaatwasser

Doorgang naar tweetal slaapkamers

Slaapkamer I
Ruime en lichte slaapkamer aan linkerzijde gelegen

Slaapkamer II
Ruime en lichte slaapkamer aan rechterzijde gelegen

Badkamer
Douche
Wastafel
Toilet
Vaste kast met CV-ketel
Aansluitingen wasapparatuur

Vide
mogelijkheid tot creëren van een kleine werkhoek

Doorgang naar riant dakterras vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de omgeving

De appartementen kenmerken zich door een luxe afwerkingsniveau en veel comfort. Bij de restauratie en verbouwing is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van duurzame en ecologische materialen, zoals houtvezelplaten voor isolatie en kalkverf voor de afwerking van de wanden. De appartementen worden opgeleverd voorzien van verlichting en raambekleding. Alle appartementen beschikken over eigen meters voor gas, water en elektra. De meterkasten zijn geplaatst in een aparte ruimte in de steeg Achter De Mollen (naast nr 1). De hofjestuin is bereikbaar voor de appartementen A en B en via het achterhuis Achter de Mollen 1. De tuin heeft een open karakter rondom de aanwezige waterput. Overigens is de originele gevelsteen van een van de voormalige buurwoningen in de rand van de put gemetseld.
U kunt dit appartement in eerste instantie voor een jaar huren; daarna is de huur maandelijks opzegbaar.

Ligging
De zes appartementen zijn gelegen aan één van de winkelstraten hartje stad, welke gekenmerkt wordt door een rijk gevarieerd aanbod en een mix van functies te weten winkels-wonen-werken en horeca.
Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de gezellige terrasjes op de Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint-Jan (op ca. 200 meter), Stedelijk en Noord Brabants museum en natuurlijk de overige winkelstraten. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook nabij. Parkeren is mogelijk door middel van betaald parkeren in de straat en door middel van een vergunningensysteem.

Huurvoorwaarden:

- Voorafgaand aan ondertekening overeenkomst vindt er een kennismakingsgesprek met verhuurder en huurder(s) plaats.
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur.
- Huurprijs is exclusief verbruik gas, water en elektra.
- Inkomensnorm tenminste 3,5 x huurprijs.
- Huisdieren niet toegestaan.

De servicekosten bedragen 50 euro per maand, waarin zijn verwerkt de kosten voor:
- nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimtes
- onderhoud verwarmingsinstallatie gemeenschappelijke ruimtes
- onderhoud toegang/intercominstallatie
- beheer en administratiekosten
- onderhoud brandveiligheidsinstallatie
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimtes
- afschrijving stoffering
- afschrijving roerende zaken


Voor meer informatie raadpleeg tevens www.dedriemollen.nl