Pettelaarseweg 155

Zeer fraai gelegen op de vijfde verdieping in de geliefde wijk Zuid, bevindt zich dit complete en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement. Door de strategische ligging op de hoek en de grote raampartijen is er veel lichttoetreding en geniet u van een mooi uitzicht. Dit is heerlijk wonen met alle voorzieningen zoals winkels en volop natuur in de directe nabijheid op loop-en fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de vijfde verdieping. Op de begane grond beschikt u tevens over een inpandig bereikbare privé-berging.

Vijfde verdieping

Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal is voorzien van authentieke vaste kasten, waaronder de meterkast, een moderne toiletruimte en een fraaie PVC-vloer die is doorgelegd in de living en beide slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen biedt de hal bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of dressoir.

De royale living vormt het hart van de woning en geniet dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot maar liefst drie balkons, waarvan twee kleinere balkons aan de zijde van de Pettelaarseweg. Het balkon aan de achterzijde van het complex is bereikbaar via dubbele openslaande deuren, beschikt over een praktische bergkast en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet u aan het einde van de dag van de zon en een fraai uitzicht richting de Bossche binnenstad.

De living staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het grootste terras, gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de dubbele openslaande deuren kan deze buitenruimte eenvoudig gedeeltelijk worden afgesloten, waardoor een beschutte wintertuin of serre ontstaat en u er gedurende meerdere seizoenen comfortabel gebruik van kunt maken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021) en staat in verbinding met de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. In de tweede multifunctionele kamer bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur thans is deze kamer in gebruik als study.

V.v.E. kosten

De bijdrage aan de V.v.E bedraagt € 293,00 servicekosten en voor stookkosten betaald u een voorschot van
€ 107,-- per maand.

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 's-Hertogenbosch-Zuid, één van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Pettelaarpoort, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen zowel natuurgebied Het Bossche Broek als de Zuiderplas op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen op korte afstand. Een ideale locatie waar rust, natuur en het bruisende stadsleven op een prettige manier samenkomen.