Pettelaarseweg 247D

In de wijk "Zuid" in fraai appartementencomplex gelegen instapklaar 3-kamer hoek-appartement met balkon en eigen parkeerplaats en bergkast. Het appartement ligt heerlijk centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied 't Bossche Broek, boven diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen én op loopafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch.

"Zuid" is één van de meest gewilde stadsdelen van de stad, zowel vanwege het hoge eigen voorzieningenniveau, als vanwege het feit dat het op fiets-/loopafstand van het centrum is gelegen.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke, verzorgde, overdekte en moderne entree van het complex Pettelaarpoort met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en 2 liften.

Kelder
Middels de lift of trap is de ruime en overzichtelijke parkeerkelder bereikbaar, waar u de beschikking heeft over een bergkast en één parkeerplaats. Via de autolift komt u aan de achtergevel van het complex, zijnde de Tacitusstraat. 

Vierde verdieping
De gezamenlijke portiekhal biedt toegang tot het ruime en zeer lichte appartement, waar we binnenkomen in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds en een moderne open keuken, is dankzij de raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is middels een deur het prettige balkon te bereiken, deze is ook bereikbaar vanuit de grote slaapkamer.
In de woonkamer is ruimte voor een ruime zithoek, vanwaar mede van vanwege de ligging op de vierde verdieping een bijzonder fraai uitzicht heeft over een gedeelte van de wijk Zuid, zijnde een groot plantsoen en woonhuizen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de witte open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het appartement tegen het balkon aan. Via de grote slaapkamer heeft u ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is in feite multifunctioneel, denk aan bijvoorbeeld aan een kledingkamer-study of logeerkamer.

Balkon
Heerlijk gelegen op het Zuid-westen en bereikbaar via de woon- en hoofdslaapkamer is dit ca. 16 m² grote overdekte balkon met een zonnescherm over de volle breedte. Uiteraard ook vanaf het balkon is er een mooi zicht op de omgeving.

Badkamer
Modern en geheel betegeld is deze badkamer welk is ingericht met een inloopdouche, een fraai groot wastafelmeubel en dubbele wasbak.

Berging
Het appartement beschikt verder over een praktische inpandige berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger, aanrecht met spoelbak alsmede de opstelling van de CV installatie (combi-ketel bj. 2025).

Ligging en exterieur
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zuid" op 10 minuten loopafstand van het historische én gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. 
Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn direct bereikbaar en op 10/15 minuten loopafstand bent u op de Parade in het hart van de altijd gezellig Bossche binnenstad.

Zoekt u meer de rust van de natuur, dan biedt deze locatie ook een ruime keuze: zowel natuurgebied 't Bossche Broek, als het Zuiderpark en de Zuiderplas liggen op loopafstand.

De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn vanuit hier snel te bereiken.

Kortom: een ruim en prettig appartement met parkeerplaats en in de omgeving een hoog voorzieningenniveau!