Uilenburg 67

Op een unieke en markante hoeklocatie, midden in de Uilenburg, in het prachtige complex Mariënburg ligt dit verrassende appartement. Het 3-kamerappartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer, ruim balkon, wintertuin én een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder.


Indeling

Begane grond

De entree van het appartement bevindt zich aan de Uilenburg. Via de gezamenlijke entree met intercom en buitenliftje bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie van dit deel van het complex.

Eerste verdieping

Multifunctionele ruimte
Via de voordeur van het appartement komt u binnen in een multifunctionele ruimte (in de plattegrond wintertuin genoemd). Deze inpandige ruimte vormt een prettige entree, geeft toegang tot de hal van het appartement en kan op verschillende manieren worden gebruikt.

Hal
De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Woonkamer
De ruime woonkamer met chique natuurstenen vloer is een prettige en lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een mooie woonbeleving.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken, deze is praktisch ingedeeld. Als inbouwapparatuur treffen we onder andere een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en er is voldoende werk- en bergruimte.

Slaapkamer I en II

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een twee-persoonsbed en beschikt over een grote raampartij.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan bijvoorbeeld naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Badkamer

De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Toilet

Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal.

Berging

In het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Buitenruimte

Het appartement beschikt over een heerlijk balkon aan de zijde van de woonkamer/Berewoutstraat. Een ideale plek om buiten te genieten alsmede een deel van de sfeer van de Uilenburg te proeven.

Parkeren en berging

Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De parkeergarage is via een beveiligde toegang bereikbaar.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de parkeerkelder. De fietsen kunnen elders worden gestald.

Exterieur

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in het zuidelijk deel van de historische binnenstad van
’s-Hertogenbosch, midden in de wijk 'Uilenburg'. De woning ligt op de hoek van de Uilenburg en de Berewoutstraat, waardoor u zich letterlijk midden in een van de meest karakteristieke delen van de stad bevindt.

De Uilenburg staat bekend om de sfeervolle straatjes, historische bebouwing en het grote aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. De binnenstad ligt letterlijk aan uw voeten. Voor een wandeling of een moment van rust zijn de Dommel/Bastion Oranje, het stadspark met kapel wat onderdeel van de Mariënburg is en natuurgebied Het Bossche Broek dichtbij.

Ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien diverse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar.

Mariënburg

Het appartement maakt deel uit van het bijzondere Mariënburgcomplex. De historie van deze locatie gaat terug tot de vijftiende eeuw, toen hier een kloostergemeenschap werd gevestigd. Door de eeuwen heen is het complex meerdere malen uitgebreid en verbouwd. Verschillende delen van het oorspronkelijke complex zijn behouden gebleven en vormen samen met de later gerealiseerde appartementen een karakteristiek geheel.