Boschveldweg 203

In een voormalig veilinghuis uit begin vorige eeuw op een bijzondere en strategische locatie, rand centrum nabij Station gelegen, treffen we dit spectaculaire en ruimtelijk, uiterst hip & trendy appartement met een hoog plafond, eigen berging en twee parkeerplaatsen (op afgesloten parkeerterrein). Het appartement biedt een bijzondere mix van modern comfort en historie; een unieke combinatie! De ligging is ideaal; nabij alle voorzieningen zoals de Tramkade en de Verkadefabriek én op loop-fietsafstand van de binnenstad.

Indeling

Begane grond
Middels de imposante, royale en gemeenschappelijke entree/hal komen we via de industriële trap bij de voordeur van nummer 203.

Eerste verdieping

Entree
Achter de voordeur is de hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorkant, de meter kast, het toilet met wastafeltje en ernaast gelegen technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

Woonkamer en keuken
Doorlopend komen we in een grote open riante en sfeervolle ruimte, die je min of meer overvalt in zijn grootsheid. Het hoge plafond met de in het zicht zijnde spanten is uniek en tevens uiterst sfeervol. De woonruimte is verdeeld in een riante leefruimte en een open keuken. De ruimte biedt zeker de mogelijkheid tot het plaatsen van een lekkere loungehoek alsmede een riante eettafel met stoelen.
De open keuken is ingericht met een lichte en strakke moderne keukeninrichting, welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en oven.

Balkon
Vanuit de woonkamer is tevens het zonnige balkon te bereiken. Hier kunt u heerlijk van buiten genieten.

Slaapkamers
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer aan de voorkant toegankelijk, die in rechtstreekse verbinding staat met de moderne badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche.

De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en heeft ook zijn eigen aangesloten badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Berging
Op de begane grond bevindt zich tevens nog een externe berging, ideaal voor extra opslag.

Kortom een instapklaar en uniek appartement, min of meer gelegen in de "luwte", maar toch op loopafstand van het centraal station en alle centrumvoorzieningen. Voeg hierbij de parkeerplaatsen en de berging en je weet dat je hier een meer dan bijzonder object aantreft.

Exterieur
De Boschveldweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.

Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken.
De Boschveldweg biedt een mix van traditionele en moderne bouwkenmerken. Deze woning is met recht vooroorlogs te noemen en de omgeving is ingericht met een idyllisch pleintje met mooie oude bomen. Het Centraal Station is op loopafstand.

De Boschveldweg ligt eveneens nabij het Zuid Willemspark, een waterpark met horeca, recreatie en ook volop cultuur (denk aan de Willem Twee toonzaal, de Verkadefabriek en het Kruithuis) alsmede bijna tegen de Bossche stadsdelta aan.

Over de ligging van de bovenwoning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loop-fietsafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels.

Zoek je de rust en de natuur, op loop-/fietsafstand zijn o.a. het natuurreservaat het Bossche Broek, het gebied rondom de Citadel en de IJzeren Vrouw/ Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A59 zijn op korte afstand.