Snellestraat 40

Wonen in één van leukste straten van de oude historische binnenstad (op de scheidslijn Centrum/Uilenburg), met een fantastisch zicht op het sfeervolle en intieme Minderbroedersplein.
Wil je 100% onderdeel zijn van het binnen stadsleven? In dit prachtige in 2017 gerealiseerde 3-kamerappartement met dakterras bruist niet alleen de stad voor je ramen, je zicht en omgeving wordt mede bepaald door gezellige horeca, volop boetiekjes en bijzondere winkels.
Tel daarbij op de lichte kamers in het huis en het heerlijke dakterras en je weet dat die combinatie het verschil maakt hier: fijn wonen met alles wat je zoekt in een stad voor handen. Je hoeft nooit meer bang te zijn dat je iets mist.

Indeling

Begane grond

Gezamenlijke entree met trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping

Hal
Centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

Woonkamer met open keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek en vormt het hart van de woning.

De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, een gaskookplaat met vier pitten en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als comfortabel in gebruik is.

Slaapkamers
Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras direct bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar via de hal en is praktisch uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur.

Toilet
Separaat toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal.

Buitenruimte

Dakterras
Het dakterras is gelegen aan de achterzijde en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek, waardoor het een prettige aanvulling vormt op de woning.

Servicekosten
V.v.E. kosten 34 euro per maand
Voorschot energie/water en wifi 150 euro per maand

Ligging en omgeving

En laten we de ligging niet vergeten: deze woning bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van ’s-Hertogenbosch. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. Van gezellige cafés en goede restaurants tot boetiekjes, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen – u vindt het allemaal letterlijk om de hoek.

Of u nu ’s ochtends een kop koffie haalt bij een van de vele koffiebars, een middag doorbrengt in de winkelstraten of ’s avonds geniet van de bourgondische sfeer op een van de terrassen; hier ervaart u het beste van het stadsleven. Ook culturele voorzieningen, zoals musea, de bioscoop en de iconische Sint-Janskathedraal, bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station is eenvoudig te bereiken (op loop- fietsafstand) en biedt directe verbindingen met steden als Utrecht, Eindhoven en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel toegankelijk.

Ondanks de centrale ligging biedt de woning zelf een verrassend rustige woonomgeving. Zodra u binnen bent, laat u de levendigheid van de stad achter u en geniet u van de privacy en het comfort van uw eigen plek.