Verwersstraat 116

Op een absolute toplocatie in de binnenstad van 's-Hertogenbosch, op de karakteristieke, markante hoek van de Verwersstraat en de Peperstraat, bevindt zich dit bijzondere en sfeervolle appartement. Dit charmante dubbele benedenhuis, verdeeld over een souterrain en een eerste verdieping, biedt een verrassend ruime en eigenzinnige indeling met een mogelijkheid voor dubbele bewoning.

Indeling

Begane grond

Via de karakteristieke entree op straatniveau, voorzien van een fraaie glas-in-loodpartij en afgesloten middels een sierlijk smeedijzeren hekwerk, wordt toegang verkregen tot het appartement. Vanuit de entree leidt een vaste trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.

Eerste verdieping

Op de eerste woonlaag bevindt zich de centrale hal met toegang tot de royale badkamer, de woonkamer en de vaste trap naar het souterrain. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert optimaal van de unieke hoekligging. De vele raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en bieden een levendig uitzicht over de Verwersstraat en de Peperstraat. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte, terwijl de houten vloer en sfeervolle gashaard bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel. De originele houten kozijnen met roedeverdeling zijn behouden gebleven en voorzien van voorzetramen. De ruime badkamer biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Souterrain

Via de vaste trap wordt het souterrain bereikt. Hier bevinden zich een portaal, de keuken, de slaapkamer en een praktische berging met toilet. De ruime keuken biedt voldoende plaats voor een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te koken en te tafelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer beschikt over prettig daglicht en een vaste kast. De berging met toilet zorgt voor extra praktische bergruimte.

Bijzonderheden

In de koopakte worden zowel de ouderdomsclausule als de niet-bewoningsclausule opgenomen. De NVM-vragenlijst zal niet worden ingevuld.


Ligging

De ligging van dit appartement is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Gelegen op de hoek van de Verwersstraat en de Peperstraat woont u hier midden in het historische en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. De Verwersstraat behoort tot de meest karaktervolle straten van de stad en staat bekend om haar monumentale panden, exclusieve boetieks, kunstgaleries en bijzondere speciaalzaken. De sfeervolle Peperstraat vormt een directe verbinding met het bruisende stadshart en ademt de rijke historie waar de stad om bekendstaat.

Op enkele minuten wandelen bevinden zich de Markt, de Parade en de iconische Sint-Janskathedraal. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige terrassen, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de charmante straatjes van de Uilenburg, met haar pittoreske bruggetjes en historische gevels, liggen letterlijk om de hoek. Het hele jaar door vormt de binnenstad het decor van diverse evenementen, festivals en culturele activiteiten, waardoor er altijd iets te beleven valt.

Ondanks de zeer centrale ligging zijn rust en natuur eveneens dichtbij. Het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich op korte loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen, met uitzicht op de historische skyline van de stad. Ook recreatiegebieden zoals de Zuiderplas zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder meer Utrecht, Eindhoven, Tilburg en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, A59 en N65 goed bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig te bereiken zijn.