Aartshertogenlaan 253

Aan de geliefde Aartshertogenlaan bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een separate keuken en een praktische berging op de begane grond.

Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte, mede dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de originele dubbele openslaande deuren en de houten vloer, geven de woning extra charme en karakter.

De ligging maakt het geheel compleet: een populaire woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en de achterom. Het appartement is bereikbaar via een nette trappartij met een karakteristieke uitstraling.

Tweede verdieping

Hal

Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Woonkamer

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle leefruimte met een fraaie houten vloer. De originele dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de aangrenzende eetkamer en slaapkamer aan de voorzijde.

Dankzij de grote raampartijen (van kunststof) en het vrije uitzicht aan beide zijden is de woonkamer aangenaam licht en voelt deze heerlijk en extra ruimtelijk aan.

Keuken

De dichte keuken is voorzien van een praktische parallelopstelling met twee keukenmeubelen. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser en koelkast. De zwart-wit geblokte tegelvloer geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon.

Balkon

Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de achterzijde en deel van de wijk de Vliert.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden:

Slaapkamer aan de balkon-zijde, nu ingericht als study. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom een multifunctionele kamer.

Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar de woonkamer.

Badkamer

De badkamer is te bereiken via de hal en de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Berging

Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke tuin/terras en de praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Ligging

Dit appartement is gelegen in een karakteristiek kleinschalig appartementencomplex in de populaire woonwijk de Vliert, op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar vooroorlogse bouw, brede straten en prettige woonomgeving.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Oost. Ook het Prins Hendrikpark en recreatiegebied de IJzeren Vrouw liggen op korte afstand, waardoor ontspanning en natuur altijd binnen handbereik zijn.

De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het centraal Station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel en goed bereikbaar.

Kom eens kijken, dit is een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad samenkomen.