Barbaraplaats 81

Verscholen aan een sfeervol stadsparkje, met prachtige historische gevel, midden in de binnenstad, ligt deze ruime 4-kamer bovenwoning met berging op de begane grond. De woning combineert de rust en het groen van de Barbaraplaats met de levendigheid van de binnenstad. De Markt, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte loopafstand, evenals het Centraal Station.


Begane grond

Via de verzorgde entree aan de Barbaraplaats bereikt u het centrale trapportaal. Op de begane grond bevindt zich tevens een externe, bij de woning behorende berging waar bijvoorbeeld fietsen veilig kunnen worden gestald.

Tweede verdieping

Entree
Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping en tot de trap naar de derde verdieping. Aan de hal grenzen een moderne separate toiletruimte met fontein en een inpandige berging; ideaal voor extra opslag.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over het groene stadsparkje van de Barbaraplaats.

Open keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven met stoom-functie, vaatwasser, gasfornuis en rvs-afzuigkap. Door de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.

Derde verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is royaal van formaat. De twee Velux dakramen bieden prettig natuurlijk licht maar kunnen ook verduisterd worden. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer beschikt tevens over een Velux dakkraam met verduistering en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, babykamer, werkkamer of walk-in closet.

Badkamer
De badkamer is modern en strak uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbele wastafel met bergruimte en toilet.

Berging
Op deze verdieping bevindt zich de tweede inpandige berging met opstelling c.v. en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Ligging en omgeving
Het gebouw waarin de bovenwoning zich bevindt, heeft een historische gevel uit 1350 die herinnert aan het pakhuis dat op deze locatie stond. Verschillende historische kenmerken zijn nog altijd herkenbaar, waaronder de grote raampartijen, hoge plafonds en de kenmerkende laaddeur op de bovenste verdieping.

In 1983 is het gebouw gerenoveerd en in 2016 is de bovenwoning intern nagenoeg geheel opnieuw aangepakt. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van een karakteristieke buitenzijde en comfortabel, hedendaags wonen aan de binnenzijde.

De Barbaraplaats is een bijzondere plek in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Via het sfeervolle Verlengde Straatje van Best loopt u de Barbaraplaats op, waar u zich door het groene en besloten stadsparkje even buiten de drukte van de binnenstad waant. De vele bomen geven de plek een rustige en beschutte sfeer.

Zodra u de Barbaraplaats verlaat, bevindt u zich midden in het centrum. De Markt, winkels, cafés en restaurants liggen op korte loopafstand. Ook de sfeervolle Uilenburg en de Korte Putstraat, bekend om hun uitgebreide aanbod aan restaurants en cafés, bevinden zich in de directe omgeving.

Voor wie de stad graag afwisselt met natuur ligt ook het Bossche Broek op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied aan de rand van de historische binnenstad biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en te genieten van de omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en via de belangrijkste uitvalswegen zijn onder andere de A2 en A59 snel bereikbaar.

De combinatie van het karakteristieke pand, het groene en besloten stadsparkje en de ligging midden in de historische binnenstad maakt de Barbaraplaats tot een bijzondere plek om te wonen.